1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Keplerstraat 185, 6533 DD Nijmegen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zeer gunstig en centraal gelegen tussenwoning in de geliefde woonwijk Grootstal te Nijmegen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speelgelegenheden en dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, universiteit en HAN, ziekenhuizen CWZ en Radboud UMC en kinderdagverblijven. Op korte afstand van een direc... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05701
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verwarming € 123,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
Laatste wijziging Zaterdag 25 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE A 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Zeer gunstig en centraal gelegen tussenwoning in de geliefde woonwijk Grootstal te Nijmegen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speelgelegenheden en dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, universiteit en HAN, ziekenhuizen CWZ en Radboud UMC en kinderdagverblijven. Op korte afstand van een directe aansluiting op de S100 en diverse andere uitvalswegen.

De woning heeft een lichte woonkamer (30m²) met laminaatvloer, bergkast en staat in verbinding met de halfopen landkeuken uit 2015 (7m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pitsgasfonuis (met teppanyaki plaat), afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers resp. 10m², 11m2 en 12m².
Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de andere met zeil. De badkamer heeft een wastafel, een douchecabine en 2e toilet. Op deze verdieping ook een bergkamer met daarin de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-combiketel Intergas HRE bouwjaar 2018.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping (28m²) met dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder echter meerdere slaapkamers zijn hier makkelijk te realiseren al dan niet door het plaatsen van een extra dakkapel.
De onderhoudsarme en verzorgde tuin (10mx4m gemiddeld) is gelegen op het noorden. U kunt hier al vroeg genieten van de ochtend- en de avondzon. In de tuin staat een houten berging (8m²) en er is een achterom.

Bijzonderheden

Ideaal gelegen woning in een kindvriendelijke woonwijk en nabij alle voorzieningen in een wijk waar men elkaar nog gedag zegt en een praatje gemaakt wordt.
De meeste in dit stuk zijn nog de eerste bewoners.
Een zeer fijn en praktisch huis, met goede slaapkamers en een washok met cv opstelling.
De woning is volledig geïsoleerd.
Plaatsing zonnepanelen is zeer goed mogelijk op dit ” lessenaarsdak”.
Sfeervolle woonkamer (30m²) met laminaatvloer en vrij uitzicht op plantsoen.
3 slaapkamers op de eerste verdieping en meer slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping.
Separaat ruimte met witgoedaansluitingen en cv-combiketel
Houten berging in de tuin.
Alle voorzieningen in de nabijheid o.a.winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en horecagelegenheden,
universiteit, ziekenhuizen.
Stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen.

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Plezier
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Rust
    2
    Endorser Endorser
  • Ruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne buurt
    1
    Endorser
  • Een huis met veel mogelijkheden, grote zolder
    1
    Endorser
  • De ligging van het huis. Centraal bij ziekenhuizen, universiteit, scholen en winkels
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben ruim 23 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Onze dochter is hier opgegroeid. We hebben vele mooie herinneringen met dit huis en de fijne buurt. Nicole Hiep
  • Anecdote friend Heerlijk huis met liefde en plezier gewoond. Helaas kwam er een ander huis op ons pad, die Levensloopbestandig is. Zal nog wel een traantje weg pinken. Mensen zijn er nog behulpzaam en Zeggen je goedendag. Als je zin heb In een praatje Kan dat hier. Heerlijk morgens in de zon op de loungebank krantje lezen en dan de oogjes ff dicht en zonnen maar. Jonnie Litjes