1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg
Verkocht

Verkocht: Kanunnik van de Putstraat 20, 6525 WP Nijmegen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Op slechts 5 minuten loopafstand van het UMC St. Radboud, Universiteit, Hogeschool Arnhem-Nijmegen en bosrijke omgeving, in de gewilde wijk “Brakkenstein” gelegen, jaren 60 tussenwoning met achtertuin (10mx6m) en achterom.
Woning is goed onderhouden en heeft een lichte doorzonwoonkamer (24m²) met een mooie laminaatvloer en een tuindeur naar het terras/overkapping, de volledig geïsoleerde berg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05696
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verwarming € 234,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 27 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit proline NxT HRC24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op slechts 5 minuten loopafstand van het UMC St. Radboud, Universiteit, Hogeschool Arnhem-Nijmegen en bosrijke omgeving, in de gewilde wijk “Brakkenstein” gelegen, jaren 60 tussenwoning met achtertuin (10mx6m) en achterom.
Woning is goed onderhouden en heeft een lichte doorzonwoonkamer (24m²) met een mooie laminaatvloer en een tuindeur naar het terras/overkapping, de volledig geïsoleerde berging en de zonnige achtertuin.
De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser (2019). De keuken heeft een tweetal inbouwkasten die, indien gewenst, volledig verwijderd kunnen worden zodat er een halfopen keuken ontstaat.
In de hal zijn het toilet en de toegang tot de “ouderwetse” kelder met veel bergruimte.
Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers en een eenvoudige badkamer (2,5m²) voorzien van een wastafel en douchegelegenheid met een mooie granitovloer. De slaapkamers op deze verdieping zijn resp. 6m², 10,5m² en 13,5m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en verdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer (13,5m²) . In 2020 is deze verdieping voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de breedte van de woning.
Ook de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC24/CW4; bwjr. 2019).
In de tuin staat de stenen en volledige geïsoleerde berging welke door de veranda in verbinding staat met het woonhuis.
De achtertuin (10m diep en 6m breed) is op het noorden gelegen echter u kunt van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon.

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP VRIJDAG 12 JUNI.

Bijzonderheden

Ideaal gelegen woning t.o.v. universiteit, UMC Nijmegen en Hogeschool Arnhem /Nijmegen.
Dichtbij de stad met al haar voorzieningen en op loopafstand van bosrijke omgeving.
Winkels, openbaar vervoer, middelbare scholen op fiets-loopafstand.
Goed onderhouden tussenwoning.
Lichte woonkamer met laminaatvloer.
Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
4 slaapkamers.
Kelder met toegang tot kruipruimte onder de woning;
Woning is grotendeels geïsoleerd t.w. dak- spouwmuurisolatie en dubbele beglazing in aluminium kozijnen.
Dakkapel is van kunststof en voorzien van draai-kiepramen
Mogelijkheden voor uitbouw woonkamer;
Woning is gelegen in woonwijk, nabij basisschool, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo), bushalte op circa 200m.

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • verjongende buurt, bosrijke omgeving, centraal gelegen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Fijne, rustige buurt. Veel jonge gezinnen. Veel speeltuinen in de buurt, waaronder Brakkefort op loopafstand. Basisschool in de wijk. Bosrijke omgeving. Heumensoord, botanische tuin en park Brakkenstein op loopafstand. Op loopafstand van veel sportvoorzieningen, waaronder Universiteitsterrein, voetbalclub en atletiekbaan. Supermarkten, bakker, kapper, slager en Radboud ziekenhuis om de hoek. Openbaar vervoer voorzieningen, waaronder bus ongeveer 50 meter en trein 5 minuten fietsen. Samuël Christiaan Edmond van Cleef