Nieuw in verkoop

Te koop: Hazenkampseweg 110, 6531 NN Nijmegen

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een geliefde woonlocatie in de Hazenkamp, vlakbij het mooie Goffertpark, scholen,winkels, universiteit, hogeschool, kinderboerderij, openluchtzwembad en ziekenhuizen hebben wij voor u een karakteristieke uitgebouwde tussenwoning te koop met de originele kamer-ensuite woonkamer, royale eetkamer en een lichte zitkeuken (21,5m²) met openslaande tuindeuren naar de knusse veranda met zicht op de pr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1921
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05646
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verwarming € 258,-
Water € 17,25
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 39,2 m²
Keukenoppervlakte 21,5 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

Op een geliefde woonlocatie in de Hazenkamp, vlakbij het mooie Goffertpark, scholen,winkels, universiteit, hogeschool, kinderboerderij, openluchtzwembad en ziekenhuizen hebben wij voor u een karakteristieke uitgebouwde tussenwoning te koop met de originele kamer-ensuite woonkamer, royale eetkamer en een lichte zitkeuken (21,5m²) met openslaande tuindeuren naar de knusse veranda met zicht op de prachtige aangelegde achtertuin. Het is altijd een leuke verassing om een jaren 20-30 woning binnen te komen. Bij deze woning valt natuurlijk de trappartij met balustrade, de paneeldeuren en de natuurstenenvloer direct op.De woonkamer (14m²) met erker is door kamerensuite deuren (glas in lood) verdeeld in een woon- en eetkamer beiden voorzien van een houtenvloer. De eetkamer(25,5m²) staat in verbinding met de royale zitkeuken (21,5m²) voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, natuurstenenvloer, lichtkoepels en openslaande tuindeuren (en loopdeur) naar de veranda. De keuken (bwjr. 2002) is voorzien van een kunststof aanrechtblad met diverse apparatuur o.a. een 6-pits Boretti gaskookplaat met oven, afzuigkap,magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers (14m² en 17,5m²) waarvan één slaapkamer met openslaande balkondeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De mooie badkamer (7m²) heeft 2 wastafels, douche, ligbad en designradiator. Er is sprake van natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich het 2e toilet alsmede een aparte ruimte met witgoedaansluitingen. De royale 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de royale 3e slaapkamer (22m²) met dakkapel alsmede de 2 andere slaapkamers (resp. 8m² en 8m²) welke momenteel in gebruik zijn als werkkamer en bergruimte. Uiteraard is er nog veel bergruimte achter de knieschotten.
De CV-combiketel ( Remeha Avanta 28 C; bwjr. 2011) is weggewerkt in een kast.
Deze woning heeft een grote voortuin (48m2) en een geweldige achtertuin (ca.168m2) welke met veel liefde en aandacht aangeplant is. Achter in de tuin bevindt zich nog een grote stenen berging met achterom.

Indeling

Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast met toegang tot de “ouderwetse”kelder en doorgang naar de woonkamer met houtenvloer, eetkamer en zitkeuken met openslaande tuindeuren naar veranda. Vanuit de keuken ook een buitendeur naar de veranda/tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping de badkamer, 2 slaapkamers, 2e toilet alsmede ruimte voor de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met 3 slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tuin

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (6mx8m) op het zuiden. Met veel zorg en aandacht aangelegde achtertuin (6mx28m) op het noorden met terras, vijvertje, diverse kleurrijke beplantingen, appelboom, bramen- en frambozenstruiken. Gezien de diepte van de tuin heeft u altijd ergens zon- en schaduwrijke plekken. Achter op het perceel een goede stenen berging met achterom.

Bijzonderheden

• Geliefde tussenwoning op een fantastische locatie in de Hazenkamp.
• Een knusse woonkamer (14m²) met houtenvloer, erker, ensuitedeuren
met glas in lood.
• Royale eetkamer (25,5m²) met leeshoek.
• Grote zitkeuken met veel daglichttoetreding en hoekkeuken met diverse apparatuur.
• “Ouderwetse” kelder met veel bergruimte.
• Uitgebreide meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting.
• 2 slaapkamers op de 1e verdieping met laminaatvloeren, houtenkozijnen met
isolerende beglazing.
• Nette badkamer met 2wastafels, douchecabine, ligbad, designradiator en
natuurlijke ventilatie. Separate toiletruimte.
• Ruime ruimte met witgoedaansluitingen op de eerste etage.
• Tweede verdieping 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel,
• Goed verzorgde grote voortuin op het zuiden met (openbare) parkeergelegenheid
voor de woning.
• Aangelegde achtertuin (ca. 6mx28m) gelegen op het noorden met deugdelijke
erfafscheiding en achterom.
• Gelegen in een gewilde en prettige woonomgeving.
• Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. goed aangeschreven basisscholen,
winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en horecagelegenheden,
universiteit, ziekenhuizen.
• Stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen.
• Verkoop/bouwinspectie rapport beschikbaar.

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone