Beschrijving
U zoekt een modern, luxe appartement (penthouse) in “hartje” Nijmegen met een eigen lift, dakterras en bergruimte in het souterrain ? Dan moet u zeker komen kijken op de Derde Walstraat 1e. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op de derde woonlaag met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Hunnerpark en zicht over Nijmegen centrum. Dit appartement ligt midden in het centrum (hoek Derde Walstraat/St. Jorisstraat) met alle winkelvoorzieningen/horeca op loopafstand en op slechts 5 minuten lopen staat u in de prachtige natuur van de Ooijpolder.
Een mooie combinatie van wonen in de dynamiek van de stad en de rust van de natuur.Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
Indeling:
Souterrain: Bergruimte.
Begane grond: Entree/hal en lift (of trap) naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Entrée/hal, bijkeuken (5m²) met witgoedaansluiting en cv-ketel (HR-combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom), royale gang, 3 slaapkamers (resp. 8m², 9m² en 12,5 m²), toilet met fontein, badkamer (8m²) met grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en designradiator, woonkamer met open luxe keuken (in totaal maar liefst 62 m²!! ) met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en toegang tot dakterras (25,5m²) met zicht op het Hunnerpark en centrum Nijmegen.
Algemeen: - Bouwjaar appartement: 2015 - Isolatie: volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte: 125 m² - Inhoud: 421 m³ - Externe bergruimte: 12m² - Airco’s en zonwering - Ideaal en centraal gelegen 4-kamer appartement - Gezonde V.V.E./ (bijdrage VvE ca. € 95,- per maand).
Omgeving: Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Nijmegen, het Centraal Station, Valkhof, Waalkade, Waaggebouw, St. Stevenskerk, alle terrassen en restaurants, Valkhofpark en Hunnerpark allemaal op loopafstand en openbaar vervoer nagenoeg voor de deur.
Bijzonderheden:
Ideaal en centraal gelegen appartement op de 3e woonlaag.
Volledig geïsoleerd. Alle ramen uitgevoerd met HR++ ramen, Energielabel ‘B’
Sfeervolle woonkamer met open keuken (61m²) met pvc-vloer en toegang naar het balkon (25m²) met prachtig uitzicht over het Hunnerpark en de stad Nijmegen.
Luxe keuken.
3 slaapkamers (8m², 9m², 12m²).
Separaat ruimte met witgoedaansluitingen
Ruime badkamer met inloopdouche.
Separaat toilet.
Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, universiteit, ziekenhuizen en de Ooijpolder op 5 minuten loopafstand.
