Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aldenhof 6413, 6537 DD Nijmegen

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

U zoekt een ruime, energiezuinige en instapklare (gezins)woning met 4 slaapkamers en tuin ?
Dan kunt u nu stoppen met zoeken en contact opnemen met ons kantoor.

In een groene woonomgeving dicht bij de “Staddijk” en recreatiegebied, “De Beerendonck” staat deze leuke woning. Met een woonoppervlak van 136 m² en een inhoud van 442m³ kunt u spreken van een royale en onderhoudsarme tussenwoning.
D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05637
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Verwarming € 88,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136,4 m²
Woonkameroppervlakte 31,3 m²
Keukenoppervlakte 7,3 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartliner HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

U zoekt een ruime, energiezuinige en instapklare (gezins)woning met 4 slaapkamers en tuin ?
Dan kunt u nu stoppen met zoeken en contact opnemen met ons kantoor.

In een groene woonomgeving dicht bij de “Staddijk” en recreatiegebied, “De Beerendonck” staat deze leuke woning. Met een woonoppervlak van 136 m² en een inhoud van 442m³ kunt u spreken van een royale en onderhoudsarme tussenwoning.
De gehele woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en maar liefst 20 zonnepanelen waardoor de maandelijkse energielasten beperkt blijven tot € 88,= per maand.
Goed bezig .
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 en de A50 snel en goed te bereiken.

Indeling

Voorportaal met meterkast, hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapkast en doorgang naar de doorzonwoonkamer (31m²) met laminaatvloer en tuindeur naar terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De halfopen hoekkeuken (bouwjaar 2003) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescominatie,vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken ook een buitendeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping de nette badkamer (6m2) met wastafel, douche, whirlpool, designradiator en 2e toilet alsmede een 3-tal goede slaapkamers (resp. 8m², 14m² en 17,5m². Een van de slaapkamers heeft nog een extra wastafel.
Met vaste trap te bereiken ruimte 2e verdieping met een voorzolder verdeeld in een bergruimte met witgoedaansluitingen en een extra kamer (6m2). Hier bevindt zich ook de riante 4e slaapkamer van 22,5m²!
De onderhoudsarme en zonnige achtertuin (6,5mx11m) is gelegen op het Noordoosten.
Een gunstige zonligging met name door de steeds warmer wordende zomers is een schaduwplek bij de woning een verademing! Achter in de tuin staat een stenen berging en de tuin is voorzien van houten schuttingen. De woning is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

Instapklare gezinswoning gelegen in een groene woonomgeving.
Woonkamer (31m²) met laminaatvloeren en halfopen keuken (7,5m²) met diverse inbouwapparatuur.
Gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping eveneens voorzien van laminaatvloeren.
Ruime 2e verdieping met voorzolder en een riante 4e slaapkamer.
Onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Goede aansluitingen op A73, A50 en A15.
Alle voorzieningen in de nabijheid.

Plattegronden

ZonZone