1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 jpg 0 bg j. thijssenstraat 24, nederasselt jpg 1e verd. j. thijssenstraat 24, nederasselt jpg 2e verd. j. thijssenstraat 24, nederasselt jpg 3 garage j. thijssenstraat 24, nederasselt
Nieuw in verkoop

Te koop: J. Thijssenstraat 24, 6612 BA Nederasselt

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Algemeen

U zoekt een leuke (gezins)woning met ruimte in en om het huis ?
Een tuin waarin de kinderen lekker kunnen spelen? Een grote garage/hobbyruimte met vele mogelijkheden ? Dan heeft u geluk!!
In het gemoedelijke dorp Nederasselt, gelegen aan de rivier de Maas, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met tuin en royale garage/werkruimte (45m2) te koop.
De woning heeft een lichte doorzonwoonka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05553
Prijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 240,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 61 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

U zoekt een leuke (gezins)woning met ruimte in en om het huis ?
Een tuin waarin de kinderen lekker kunnen spelen? Een grote garage/hobbyruimte met vele mogelijkheden ? Dan heeft u geluk!!
In het gemoedelijke dorp Nederasselt, gelegen aan de rivier de Maas, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met tuin en royale garage/werkruimte (45m2) te koop.
De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een schuifpui naar de aangebouwde serre gelegen op het Zuiden. Vanuit de serre toegang d.m.v. grote schuifpui naar terras en tuin.
De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Aangrenzend de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en de
cv-combiketel (Remeha Avanta; bwjr. 2011).
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met grote 4 slaapkamer voorzien van een aluminium dakkapel over (bijna) de gehele breedte van de woning..
De woning is gelegen op een ruim kavel van 476m2 in hartje Nederasselt met een heerlijke tuinligging op het Zuiden maar ook met voldoende schaduwrijke plekken door de aanwezige bomen.
Tegenover de woning ook nog eens een groot speel/grasveld een ideale speelplek voor de (klein)kinderen!!

Indeling

Royale entree/hal met toiletruimte, opgang naar eerste verdieping , trapkast en doorgang naar de keuken.
Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar aangebouwde serre.
Nette keuken met natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Via de keuken te bereiken bijkeuken met witgoedaansluitingen, radiator, combiketel en deur naar serre met schuifpui naar zonnig terras en tuin.
.
Ruime vrijstaande garage/werkplaats (45 m2) met openslaande garagedeuren en grote bergzolder (op stahoogte) In de verwarmde garage is een aansluiting voor krachtstroom aanwezig.
Een multifunctionele ruimte of ideale “mancave”.
In goed overleg met de gemeente Heumen is deze ruimte mogelijk te gebruiken/om te bouwen naar een “aanleunwoning”.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers (resp. 7m2, 12m2 en 13,5m2) zijn voorzien van radiatoren, houten kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing.
De volledige betegelde badkamer heeft een wastafel, douchecabine, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en royale 4e slaapkamer (12m2) voorzien van een aluminium dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Indien u aan de voorzijde van de woning ook nog een dakkapel plaats dan is realisatie van een 5e slaapkamers zelfs mogelijk.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin (80m2) met inrit naar vrijstaande garage met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De achtertuin (ca. 11,75m breed x ca. 23m diep) is gelegen op het Zuiden en voorzien van een zonnig terras, gazon, tuinverlichting en een houten tuinhuisje. Voldoende zon- en schaduwrijke plekken. Veel privacy door de aanwezigheid van diverse begroeiingen.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning met garage gelegen op royaal perceel in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
Zonnige, lichte doorzonwoonkamer (26m2) met aangebouwde serre (12m2) met doorgang naar de tuin/terras op het Zuiden.
Nette gesloten keuken (10,5m2) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Remeha Aventa; bwjr. 2011) en luik naar bergzolder.
3 slaapkamers op 1e verdieping resp. (7m2, 12m2 en 13m2).
Badkamer met wastafel, douchecabine, 2e toilet, designradiator en mechanisch ventilatie.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met royale 4 slaapkamer voorzien van aluminium dakkapel.
Garage/werkplaats met openslaande houten garagedeuren en realisatie van krachtstroom mogelijk.
Extra bergzolder in de garage aanwezig.
Glasvezelaansluiting voor snel internet.
In overleg met de gemeente Heumen mogelijkheid tot realisatie aanleuningwoning in garage/werkplaats.
Achtertuin op het Zuiden ca. 11,7 5meter breed en 23 meter diep. Veel privacy.
Woning op loopafstand van natuurgebieden Kadans, “De Molenwiel”, de uiterwaarden met rivier de Maas.
Op loopafstand bevinden zich de basisschool, gemeenschapshuis, cafetaria en openbaar vervoer richting Grave en Nijmegen.
Nederasselt ligt gunstig t.o.v. de plaatsen Wijchen en Grave en de aansluitingen op de snelwegen A50 en A73/E31.

“Ommetje Coehoorn” een wandeling door het Maasheggenlandschap van Nederasselt (4,5 tot 6,5 km).

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Grote garage met bergzolder
    1
    Endorser
  • Serre
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord