Nieuw in verkoop

Te koop: Broekstraat 36, 6612 AC Nederasselt

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Algemeen

Deze leuke hoekwoning is geschikt voor jong en oud maar ook ideaal voor de ZZP-er die vanuit huis wil werken. De prijs is gunstig voor starters, de mogelijkheden om in de aanbouw (23,5 m2) een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren past de ouderen weer beter en de aanbouw is uitermate geschikt voor kantoor- en praktijkruimte aan huis. Voor ieder wat wils .

De knusse woonkamer is aa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05585
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 19 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Afgesloten tuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning is geschikt voor jong en oud maar ook ideaal voor de ZZP-er die vanuit huis wil werken. De prijs is gunstig voor starters, de mogelijkheden om in de aanbouw (23,5 m2) een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren past de ouderen weer beter en de aanbouw is uitermate geschikt voor kantoor- en praktijkruimte aan huis. Voor ieder wat wils .

De knusse woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft vrij uit over de landerijen van het Overasseltse Broek”. De nette zitkeuken (19m2) is tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aanbouw welke momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel zoals hierboven al beschreven.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers resp. 5,3m2, 8m2 en 9,5m2. De badkamer is voorzien van een badmeubel en douchegelegenheid.
De onderhoudsarme achtertuin heeft een gunstige zonligging (Zuid). In de tuin bevinden zich de veranda en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s en een bergplaats voor de containers en/of rijwielen.

Indeling

Hal met toiletruimte, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
Knusse woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen van het “Overasseltse Broek”. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing/rolluiken en laminaatvloeren doorlopende tot de zitkeuken. De nette hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsarme tuin en de royale inpandig te bereiken aanbouw. De aanbouw heeft een vloeroppervlak van 23,5m2.
Momenteel is deze ruimte als bijkeuken met witgoedaansluitingen in gebruik. Zonder al te veel aanpassingen is in deze ruimte een slaap-badkamer te realiseren of kantoor-praktijkruimte met een eigen opgang. Mocht u voor de kinderen een grote speelkamer wensen dan hoeft u verder niet meer te zoeken.
In deze aanbouw is tevens een puls aanwezig voor het oppompen van grondwater.
Vanuit de aanbouw toegang tot de tuin en de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, 3 slaapkamers( 5,3m2, 8m2 en 9,5m2) en de badkamer met badmeubel, inloopdouche en mechanische alsmede natuurlijke ventilatie.
Via vlizotrap te bereiken ruime, geïsoleerde bergzolder met cv-combiketel (Remeha Avanta; bwjr. 2017).

Tuin

Voortuin (5mx5m) met oprit (13mx4m) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een carport en berging.
De onderhoudsarme achtertuin (9,5mx 10,5m) heeft een gunstige zonligging met terras, veranda en tuinhuis voor extra bergruimte.

Bijzonderheden

Gunstig geprijsde uitgebouwde hoekwoning met carport en tuin.
Knusse woonkamer en zitkeuken (19m2) met inbouwapparatuur.
Aanbouw (23,5m2) inpandig te bereiken en voor meerdere doeleinden geschikt.
Extra keuken in de aanbouw met close-in-boiler.
3 slaapkamers op de eerste verdieping.
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
CV-combiketel Remeha Avanta (2017).
Woning voorzien van laminaatvloeren, isolerende beglazing en dakisolatie.
Woning is voorzien van rolluiken, houten en kunststof kozijnen (2e verdieping) met isolerende beglazing.
Grote oprit aan de voorzijde van de woning, carport en extra berging.
Achtertuin op het Zuiden met veranda en houten tuinhuis.
Woning op loopafstand van natuurgebieden Kadans, “De Molenwiel”, de uiterwaarden met rivier de Maas.
Op loopafstand bevinden zich de basisschool, gemeenschapshuis, cafetaria en openbaar vervoer richting Grave en Nijmegen.
Nederasselt ligt gunstig t.o.v. de plaatsen Wijchen en Grave en de aansluitingen op de snelwegen A50 en A73/E31.

Wandelroute “Ommetje Coehoorn” is een wandeling door het Maasheggenlandschap van Nederasselt (4,5 tot 6,5 km).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone