Ben je op zoek naar een heerlijk huis waar jouw gezin zich direct thuis voelt? 
Kom dan snel een kijkje nemen bij deze geschakelde woning aan de Romeinenstraat 1 in Mook ! 

Bij binnenkomst is er een hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer in L-vorm is ruim, licht  en is voorzien van  een mooie parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De halfopen keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken kom je in de prettige bijkeuken met cv opstelling (huur) en bergruimte. De achtertuin waar voldoende ruimte is en waar u  kunt genieten van veel privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers)  met laminaatvloer, radiatoren en houten kozijnen, rolluiken met dubbel glas. Slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een airconditioning en een grote vaste kast met schuifdeuren.  De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt met een praktische dakkapel. Deze kamer biedt voldoende ruimte en lichtinval, waardoor het prettige werkplek of slaapkamer is. De voorzolder die nu dient als handige bergruimte maar zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een vierde slaapkamer. 
De voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag altijd van de zon kunt genieten. Dit perceel biedt naast de woning ook een carport, ideaal voor het veilig parkeren van je auto.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van natuurgebied de Mookerheide en aan een rustige straat. Het dorp Mook staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving vlakbij de Maas. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die houden van wandelen, fietsen en rust. Daarnaast ligt de woning dicht bij basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en biedt het goede verbindingen via zowel de auto als het openbaar vervoer, met het treinstation Mook op minder dan 1,5 km afstand. De fietssnelroute met de fietsbrug van Cuijk naar Nijmegen zorgt ervoor dat het centrum van Cuijk en Nijmegen binnen korte tijd bereikbaar is met de fiets.

Wil jij wonen in een kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en op korte afstand van alle voorzieningen? 
Dan is deze geschakelde woning in Mook  precies wat je zoekt. 
Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om zelf de sfeer en ruimte van deze woning te ervaren. 
Maak van deze kans gebruik en wie weet wordt dit binnenkort jouw droomhuis!

Bijzonderheden: 
-	Definitief energielabel A ( geldig tm 21-10-2035)
-	6 stuks zonnepanelen (eigendom 2020)
-	Cv-combiketel ATAG 2012 (huur)
-	rolluiken
-	2001 reeds uitgebouwd aan de achterzijde begane grond. Tekeningen aanwezig.
-	Bij deze verkoop is de ouderdomsclausule van toepassing.