Beschrijving
Omschrijving
Een zeer royale 2 onder 1 kapper, gebouwd als herenhuis (4 verdiepingen) met 2 garageboxen. Qua inhoud (767m³) en met een woonoppervlakte van 223m² is deze woning groter dan menig vrijstaande woning.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u al aangenaam verrast door de lichte L-vormige woonkamer (44m²) met een plavuizenvloer (met vloerverwarming over de gehele begane grond), de open haard en de erker aan de voorzijde. De halfopen en nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken (10m²) is er een buitendeur naar de royaal aangelegde tuin met een ontbijtterras waar u ’s morgens vroeg al heerlijk kunt genieten van de morgenzon. In de hal bevinden zich de meterkast, een “vorstelijk” toilet en via een prachtige hardhouten houten trap de opgang naar de eerste verdieping en toegang naar het souterrain.
Op de eerste verdieping een ruime overloop met daaraan gelegen een 3-tal ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. De slaapkamers (resp. 12m², 13,5m² en 20m²!) zijn voorzien van marmoleumvloeren.
De inpandige badkamer (4,5m²) heeft een wastafel, een douche en een 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de overloop een ruime berging met muurkasten (10m²), een ruimte (14m²) met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit Fasto; bouwjaar 2000) en de 4e slaapkamer (20 m²!) met dakkapel.
De woning is volledig voorzien van een groot souterrain (64 m² ) verdeeld in een 4-tal ruimten.
Vanuit de hal komt u met de trap in de centrale hal (8m²) met toegang tot de wijnkelder (14m²) die nu in gebruik is als extra opslagruimte, atelier (10,5m²) met opgang naar de achtertuin en een galerie/praktijkruimte van maar liefst 28,5 m²!
De fraaie tuin heeft naast veel privacy een fijne zonligging (noordoosten) met een groot terras in de tuin. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zon- en/of schaduwrijke plek te vinden om lekker van de tuin te genieten. Achter de tuin bevinden zich de 2 garageboxen die bij de woning horen.
Zowel op eigen terrein als voor de woning is er parkeergelegenheid.
De woning is gelegen op een royaal perceel (525m²) en nabij alle voorzieningen (winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer). Met name de watersport aan de Plasmolen (Eldorado, de Grote Siep), de Maas en wandelmogelijkheden dichtbij een bosrijke omgeving (De Mookerheide) zijn uniek.
Bijzonderheden:
Grote 2 onder 1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers (meer mogelijk)
Grote living (44m²)
Tuin op het noordoosten
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas.
Groot souterrain met een vloeroppervlak van 64 m²!
Royale tuin met veel privacy.
Energielabel B
18 Zonnepanelen.
Nabij winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer.
Op 10 minuten afstand van de A73
Op ca. 11 kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.
Ligging
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep.
De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en Mookerhei genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied.
Wandelend op de Mookerschans, Heumense schans of Natuurpark de Zandberg kan de rustzoeker van zo’n 60 tot 80 meter boven NAP genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas.