Beschrijving
Laat u verrassen door deze royale 2 onder 1 kapper. Qua inhoud (840m³) en woonoppervlakte (182m²) is deze woning groter dan menig vrijstaande woning.
En dan ook nog eens op een groot kavel van 493 m² dan kunnen we gerust zeggen dat het riant wonen is op de Kerkstraat 44 te Mook. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de Maas en recreatieplas Eldorado en de Grote Siep alsmede nabij een bosrijke omgeving (De Mookerheide). Voor de watersporter/natuurliefhebber
“the place to be” .
Bij binnenkomst in de woning wordt u al aangenaam verrast door de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar het souterrain.
De L-vormige woonkamer is voorzien een mooie natuurstenenvloer, moderne gashaard, schuifpui en opgedeeld in een woon-eetkamer (51m²)alsmede een werkplek (het nieuwe thuis werken is hier dus zeer goed mogelijk).
De halfopen keuken (8m²) met eetbar is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel vanuit de keuken als woonkamer is er toegang tot een royaal terras (14m²) op het zuidwesten met prachtig zicht over de mooi aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping een ruime overloop met daaraan gelegen een 4-tal slaapkamers en een inpandige badkamer. De slaapkamers (resp. 8m², 11m², 14m² en 15m²) en zijn voorzien van muurkasten, laminaatvloeren en vloerbedekking, houten en kunststof kozijnen met zowel enkel glas als isolerende beglazing.
De inpandige badkamer (7m²)heeft een badmeubel, douche-ligbadcombinatie en een 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met een royale voorzolder (13m²) en de
5e slaapkamer (25 m²!!) met dakkapel en velux dakraam.
De woning is volledig voorzien van een groot souterrain verdeeld in een 5-tal ruimten.
Vanuit de hal komt u met de trap in de centrale hal (9m2) met veel bergruimte met toegang tot de andere ruimten welke in gebruik zijn als extra opslagruimte (11,5m²:
hier bevindt zich ook de cv-combiketel Vaillant HR exclusief; bwjr. 2008),
wasruimte (8m²), fietsenberging 31m² en last but not least… de wijnkelder (11m²)!
De fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin heeft een perfecte zonligging (zuidwest) en heeft een mooi terras nabij de vijver en een zitje in de tuin. U kunt hier lekker lang genieten van de avondzon.
Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen op een royaal perceel (493m²) en nabij alle voorzieningen (winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer). Maar met name de vele watersport en wandelmogelijkheden zijn uniek …alles echt op korte loopafstand van uw woning.
Bent u al enthousiast geworden ?Dan moet u zeker snel komen kijken !
Bijzonderheden
Grote 2 onder 1 kapper met 5 slaapkamers!
Grote living met werkplek (51m2²)
Terras van 14m² op het zuidwesten
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
Vervangen huidige houten kozijnen kost ca. € 5000,= (offerte is in te zien).
Groot souterrain met een vloeroppervlak van 70 m²!
Fantastische tuin met veel privacy.
Regenwater is afgekoppeld van de riolering en aangesloten op infiltratiekratten in de tuin.
Energielabel C
Op loopafstand van de Mookerheide en watersportgebieden/recreatieplassen,
winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer.
Op 10 minuten afstand van de A73 dus goede en snelle verbinding met Venlo- Nijmegen
Op ca. 11 kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.
De natuur op loop- en fietsafstand net zoals de scholen.
