Verkocht

Verkocht: Gouwenstraat 7, 6585 XE Mook

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Voor de liefhebbers van rust, bossen en watersportgebieden hebben we een leuke hoekwoning met aangebouwde praktijk-kantoorruimte en zonnige achteruin te koop.
De woning is echt op loopafstand van de Moockerheide en ligt in een rustige woonwijk in de nabijheid van het watersportgebied Mookerplas/Eldorado, winkelcentrum en de basisschool.
Ideale gezinswoning met een gemoderniseerde badkamer (2018)... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05627
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verwarming € 196,-
Water € 6,60
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 juni 2019
Laatste wijziging Zaterdag 17 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 48,9 m²
Keukenoppervlakte 5,8 m²
Inhoud 431 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Voor de liefhebbers van rust, bossen en watersportgebieden hebben we een leuke hoekwoning met aangebouwde praktijk-kantoorruimte en zonnige achteruin te koop.
De woning is echt op loopafstand van de Moockerheide en ligt in een rustige woonwijk in de nabijheid van het watersportgebied Mookerplas/Eldorado, winkelcentrum en de basisschool.
Ideale gezinswoning met een gemoderniseerde badkamer (2018) en een grote zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een royale veranda. Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Op 10 minuten afstand van de A73 dus goede en snelle verbinding met Venlo- Nijmegen
Op ca. 11 kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.
De natuur op loop en fietsafstand net zo als de scholen (eventueel openbaar vervoer en op slechts 3 km. van het treinstation Molenhoek).
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze woning!

Indeling

Begane grond:
entree, hal, meterkast toegang tot kruipruimte, toiletruimte met fontein, opgang naar eerste verdieping en de doorgang naar de woon-eetkamer.
Lichte woon-eetkamer (35m2) met parketvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en buitendeur naar veranda/tuin.
Halfopen nette keuken (6m2) met natuurstenen aanrechtblad, kermische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2017) en koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken (7m2) bereikbaar met witgoedaansluitingen en doorgang naar de kantoor-praktijkruimte (14m2). Vanuit de berging ook doorgang naar de veranda/terras/tuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 7m2, 9m2 en 14m2) allen voorzien van houtenkozijnen met isolerende beglazing en laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde en zijkant zijn voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer (2018) is voorzien van een badmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.et, badmeubel, wasbak en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 4e slaapkamer (9m2) met bergruimte achter de knieschotten.
De cv-combiketel ( Intergas HR28; bwjr. 2008) is netjes weggewerkt achter een verplaatsbare wand.

Tuin

De verzorgde voortuin (ca. 25 m2) met hortensias en lavendelstruiken) is gelegen op het noordoosten en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto.
De zijtuin (ca. 17m2) heeft een doorgang naar de achtertuin (ca. 157m2) met een gunstige zonligging (Zuidwesten). Naast de heerlijke veranda zijn er een 2-tal terrassen en een groot gazon met achterin de tuin een houten tuinhuis.

Bijzonderheden

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep.

De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied.
Wandelend op de Mookerschans, Heumense schans of Natuurpark de Zandberg kan de rustzoeker van zo’n 60 tot 80 meter boven NAP genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas.

De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Varend over de Maas bijvoorbeeld beleeft men Mook eens van de andere kant: men kan vanaf het water de recreatieve mogelijkheden en toeristische trekpleisters aan de oevers van de Maas ontdekken. Aan de Maaskade in Mook is een bezoek aan het Maaspark zeer de moeite waard. Op diverse plaatsen zijn hier rustplekken te vinden, waar men van een schitterend uitzicht over het water kan genieten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord