Beschrijving
Op een royaal gelegen perceel van maar liefst 2.300 m² staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met drie grote slaapkamers & badkamer boven en een slaap- en badkamer op de begane grond.
Deze veelzijdige woning met royale lichte woonkamer, keuken, bijkeuken en een groot terras + vijver beschikt over een fraai uitzicht over de grote tuin en heeft een royale vrijstaande garage en een aparte houten schuur.
Deze woning met diverse mogelijkheden staat op een plek met alle vrijheid die u wilt en in de nabijheid van het watersportgebied “Eldorado”.
Deze verrassende woning die u echt van binnen gezien moet hebben heeft o.a. een riante L-vormige wooneetkamer van 60m² met openhaard en een tweetal schuifpuien naar een groot terras met zicht op o.a. de grote vijver.
Daarnaast kijkt u ook vanuit de halfopen keuken (9,5m²), gelegen op het zuidwesten, uit op de vijver en tuin met eekhoorntjes en diverse vogels waaronder wilde eenden.
Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken (6m²) met een tweetal kasten. In een van deze kasten hangt de cv-combiketel (Remeha bouwjaar 2021; leaseovereenkomst € 35, = per maand) .
Vanuit de entree komt u in een ruime hal (10,5m²) van waaruit de slaapkamer (12,5m²), de badkamer (4,5m²) en het toilet op de begane grond te bereiken zijn.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waaronder de zeer royale ouderslaapkamer van 19m2 met toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van 10m2. De overige 2 slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 8,5m². De 2e badkamer (7,5m²) zal gerenoveerd moeten worden echter alle noodzakelijke aansluitingen zijn aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht de richting de Maasdijk. Op termijn komt hier een fraai aangelegde nieuwe woonwijk Molenhoek-Zuid. Op de website https://www.molenhoek-zuid.nl/ kunt u alle relevante informatie hierover terugvinden.
De vrijstaande garage (27m²) is een perfecte stallingsruimte voor uw auto maar ook ideaal als hobby-werkplaats of als werkplek/kantoor/salon aan huis.
Mocht u nog meer opslagruimte nodig hebben dan kan de houten schuur (38m²) mogelijk hieraan voldoen.
Tuin is er rondom de woning met aan de voorzijde van de woning een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Daarnaast zijn er nog een 2- tal zijtuinen en een fantastische achtertuin met grote vijver. De tuin biedt vele mogelijkheden bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin met te realiseren voedselbos.
Deze vrijstaande woning ligt vlak bij het prachtige uitgestrekte bosgebied “De Mookerheide” met volop fiets- en wandelroutes waar u heerlijk kunt u genieten van de natuur, rust en ruimte.
Binnen 5 minuten bent u bij het grote overdekte winkelcentrum in Malden en Nijmegen met ziekenhuizen en Universiteit en Hoge School is op ca. 10-15 autominuten bereikbaar.
Daarnaast is de woning ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals sportparken, scholen en het openbaar vervoer.
Kom deze veelzijdige woning bezichtigen en ervaar de luxe en rust van een vrijstaande woning op een royaal perceel met prachtige uitzichten.
