1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paterserf 27, 6584 GA Molenhoek

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In een zeer prettige, kindvriendelijke woonomgeving nabij de bossen en het station van de Molenhoek hebben wij een verrassende, uitgebouwde, hoekwoning met aanbouw, tuin en houten tuinhuisje te koop. De lichte, zonnige en uitgebouwde woon-eetkamer (41,5m²) is voorzien van een essenhoutenvloer, bergkasten, een lichtkoepel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras en de onderhoud... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05682
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verwarming € 175,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Laatste wijziging Zaterdag 23 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 41,5 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een zeer prettige, kindvriendelijke woonomgeving nabij de bossen en het station van de Molenhoek hebben wij een verrassende, uitgebouwde, hoekwoning met aanbouw, tuin en houten tuinhuisje te koop. De lichte, zonnige en uitgebouwde woon-eetkamer (41,5m²) is voorzien van een essenhoutenvloer, bergkasten, een lichtkoepel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras en de onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. De keuken (bwjr. 1986) is goed onderhouden en is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de betegelde bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok, bergruimten, de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas HRE bwjr. 2017).
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3) voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een woonoppervlak van maar liefst 19 m² en de andere slaapkamer is eveneens ruim t.w. 13m². De nette badkamer (6m²) heeft een douche, dubbele wastafel, 2e toilet, radiator, mechanische ventilatie en een dakraam. Via een vaste trap komt men op de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder (7m²) en de 3de slaapkamer (10m²).
De besloten en goed onderhouden tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel privacy en een houten tuinhuisje alsmede een zij-ingang. De woning ligt een autoluwe straat waar alleen aanwonenden komen. Op korte afstand van de woning is een speeltuin voor de kinderen uit de buurt. De bosrijk omgeving, het treinstation Nijmegen/Venlo, de basisschool en winkelvoorzieningen bevinden zich allen op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling

In de entree/hal bevindt zich de meterkast en de doorgang naar woonkamer en bijkeuken. De lichte uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een essenhoutenvloer, trapkast, bergkast en openslaande tuindeuren met toegang naar het onderhoudsarme terras met borders en houten tuinhuisje. De woonkamer staat in verbinding met de gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en losse koelkast. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen, cv-combiketel en toegang naar de bergzolder.
Via de woonkamer is de opgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet.

Berging
Aangebouwde berging aan zijkant woning voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor stalling van fietsen, motoren en of uw tuinmeubels.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een eikenhoutenvloer. Via de overloop heeft men toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers).
De 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, isolerende beglazing, radiatoren en rolluiken.
De volledige betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel,
2e toilet, radiator, dakraam en mechanische ventilatie. Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en de 3de slaapkamer .

Tweede verdieping

Voorzolder met bergruimte met doorgang naar 3de slaapkamer voorzien van een dakkapel met aluminium kozijn en dubbele beglazing.

Tuin

De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en beschikt over een houten tuinhuisje. De achtertuin is ook via een zij-ingang te bereiken.
Rondom de woning voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone