Nieuw in verkoop

Te koop: Heumensebaan 93, 6584 CM Molenhoek

€ 150.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²

Algemeen

Starters en huurders opgelet !!
De ideale hoekwoning als je op jezelf wil gaan wonen en/of als je wil stoppen met (huur)geld zomaar over de balk gooien. Investeer in jezelf.
Tijd voor een verandering dus. Tijd voor de Heumensebaan 93!
Deze benedenwoning is gunstig gelegen aan de doorgaande weg Groesbeek-Nijmegen. Dichtbij de snelweg, dichtbij de natuur, dichtbij winkelcentrum en scholen en niet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05541
Prijs € 150.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Inhoud 184 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Pro
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Starters en huurders opgelet !!
De ideale hoekwoning als je op jezelf wil gaan wonen en/of als je wil stoppen met (huur)geld zomaar over de balk gooien. Investeer in jezelf.
Tijd voor een verandering dus. Tijd voor de Heumensebaan 93!
Deze benedenwoning is gunstig gelegen aan de doorgaande weg Groesbeek-Nijmegen. Dichtbij de snelweg, dichtbij de natuur, dichtbij winkelcentrum en scholen en niet te vergeten de trein en bussen richting Nijmegen.
De woning heeft een ruime woonkamer (29m2) met een mooie eikenhoutenvoer en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsarme achtertuin (44m2) op het Zuiden voorzien van een vrijstaande berging (5m2).
De nette keuken is voorzien van een mooie tegelvloer, diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en witgoedaansluitingen. In de hal uiteraard de meterkast, ruimte voor de cv-combiketel en de toiletruimte met doorgang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel en douchegelegenheid. Indien gewenst kan men de garagebox (naast de woning) extra bijkopen.

De Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar.
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noord-oostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid.
Gunstige ligging t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73.

Indeling

Entree/hal, meterkast, toiletruimte met doorgang naar slaap- en badkamer.
Cv-ruimte in een bergkast (Vaillant HR pro VHR; bwjr. 2008) en doorgang naar de woonkamer met eikenhoutenvloer en openslaande tuindeuren naar terras op het Zuiden.
Nette en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en buitendeur.
Onderhoudsarme achtertuin voorzien van een houten schutting en toegangspoort.

Bijzonderheden

Prettige woonomgeving nabij bossen, openbaar vervoer (op loopafstand), scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen;
Op nog geen 10 minuten lopen, het bus-/treinstation Mook-Molenhoek.
Uitvalswegen (A73) op zo’n kleine 4 km afstand.
Natuurgebied “De Mookerheide” en trein-bus station op slechts enkele minuten loopafstand.