Beschrijving
U zoekt een leuke 2 onder 1 kapwoning met mogelijkheden ? Dan moet u zeker komen kijken naar deze woning op de Zwerfkei 58 te Malden in de geliefde woonwijk “De Hoogenhof”. De woning is van bouwjaar 1996 en beschikt over een aangebouwde garage (22m²), een houten tuinhuis.
Deze woning is gelegen nabij de basisschool “De Tovercircel”, een visvijver maar ook op korte afstand van het winkelcentrum van Malden, de Maldense bossen en de aansluitingen op de A73.
De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (32m²) met houtenparketvloer, een halfopen keuken (6m2) met diverse inbouwapparatuur (4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron). Er zijn mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen dan wel tot plaatsing van openslaande tuindeuren zodat de tuin meer betrokken wordt bij de woning.
Op de eerste verdieping de overloop, ruime badkamer (14m²) met ligbad, douche,
vaste wastafel en tweede toilet daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers (resp.: 8m², 9m² en 14 m²) op de eerste verdieping.
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ruimte (CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2017). De royale 4e slaapkamer (14m²) is momenteel in gebruik als kantoor-werkruimte en heeft 2 x een velux dakraam (voor en achter) en extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte nog groter te maken door plaatsing van dakkapellen aan de voor en achterzijde van de woning. De woning heeft een onderhoudsarme voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De volledige omheinde achtertuin (circa 10 m diep en 9 m breed) heeft een gunstige zonligging en is gelegen op het westen. De tuin heeft een zonnig terras, is grotendeels voorzien van keramische tegels en een stukje kunstgras (ca.8 m2).
Basisscholen, speelveldjes, openbaar vervoer, modern winkelcentrum, uitgaansgelegenheden, gemeentehuis en o.a. bibliotheek zijn allen op loopafstand.
Een ideale woning op een gewilde locatie !
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.
