Te koop: Zwerfkei 46, 6581 HP Malden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165,4 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

In geliefde kindvriendelijke woonwijk “De Hoogenhof” te Malden, staat deze ruime geschakelde twee onder één kap woning te koop.
De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer (39m2) op het Westen en een ruime, nette zit- hoekkeuken (17m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu berging 19,5m²) met een 2e aanrechtblok, witgoedaanslui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05643
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verwarming € 207,-
Water € 14,60
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165,4 m²
Inhoud 632 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In geliefde kindvriendelijke woonwijk “De Hoogenhof” te Malden, staat deze ruime geschakelde twee onder één kap woning te koop.
De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer (39m2) op het Westen en een ruime, nette zit- hoekkeuken (17m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu berging 19,5m²) met een 2e aanrechtblok, witgoedaansluitingen en loopdeuren naar carport en achtertuin met veel privacy door het ontbreken van directe inkijk van achterburen.
Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers (resp. 13,5m², 19m² en 23m²).
De mogelijkheid bestaat om de huidige oude slaapkamer te splitsten in een 2 -tal slaapkamers zodat er 4 slaapkamers beschikbaar zijn op de eerste verdieping.
Op de 2e verdieping een ruime voorzolder (9m²) met de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE;bwjr. 2013) met mogelijkheden voor witgoedaansluitingen.
Hier bevindt zich ook nog de riante 4e slaapkamer (16m²) met toegang tot het dakterras (17,5m²) op het Westen.
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin. De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het westen en heeft een 2-tal zonnige terrassen, gazon, borders met vaste planten en er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe inkijk van achterburen.
Basisscholen, speelveldjes, openbaar vervoer, winkelcentrum, uitgaansgelegenheden, gemeentehuis en o.a. bibliotheek zijn allen op loopafstand.
Een ideale familiewoning op een geliefde locatie!

Indeling

Entree/hal, meterkast, toiletruimte, opgang naar 1e verdieping en doorgangen naar berging en zitkeuken.
De gesloten hoekkeuken (2001) is voorzien van een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2015) en koelkast. De uitgebouwde woonkamer (39 m²) is tuingericht en is voorzien van een houtenvloer en een loopdeur naar het terras op het Westen.
Via de hal bereikt u de voormalige garage (nu berging 19,5m²) met 2e aanrechtblok, witgoedaansluitingen en loopdeuren naar carport en achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met badkamer en 3 slaapkamers (resp. 13,5m², 19m² en 23m²).
De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer, houten kozijnen met draairamen met isolerende beglazing.
De tijdloze betegelde badkamer heeft een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping verdeeld in een voorzolder en 4e slaap-werkkamer (16m²) met toegang tot het royale dakterras (17,5m²).
Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE; bwjr. 2013) en de unit t.b.v. mechanische ventilatie.
Uiteraard is er nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

Onderhoudvriendelijk voortuin (5mx5m) op het Oosten met parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede voor de woning op een openbare parkeerplaats.
Verzorgde omheinde en zonnige achtertuin (8mx9,5m) op het Westen met een 2-tal terrassen waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een gazon, borders met vaste planten en struiken. Aan de achterzijde van de woning is een een zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden

Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers ( 5 slaapkamers mogelijk).
Tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie eikenhoutenvloer
Achtertuin op het westen met veel privacy.
Volledig geïsoleerde woning.
Bovenverdieping achter en zolderverdieping zijn voorzien van rolluiken.
Glasvezel aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • De woning heeft veel inhoud en mogelijkheden.
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke tuin. Kinderen kunnen veilig spelen. Er is geen achterom.
    1
    Endorser
  • De straat is opgenomen in de gemeentelijke strooiroute. Altijd een begaanbare straat.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Op loopafstand naar de lagere school, het winkelcentrum, het Maas-Waalkanaal en het bos. Vlakbij de sportvelden. Op fietsafstand van Nijmegen. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de snelweg. Hoge garage met veel bergruimte. jga.leferink@hetnet.nl