Te koop: Zwenkgras 3, 6581 RK Malden

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²

Algemeen

Hoe mooi kunt u wonen ?
In geliefde woonwijk, aan de rand van het Maldense bos staat deze verrassende vrijstaande (dmv. aanbouw geschakelde), uitgebouwde woning met praktijk- kantoorruimte (18m2) te koop. Deze multifunctionele ruimte is zeer goed in te richten als (toekomstige) slaapkamer. De 2e badkamer met toilet bevinden zich ook in deze ruimte derhalve voor senioren een unieke mogelijkheid o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05589
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Verwarming € 240,-
Water € 17,33
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 23 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant VHRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Hoe mooi kunt u wonen ?
In geliefde woonwijk, aan de rand van het Maldense bos staat deze verrassende vrijstaande (dmv. aanbouw geschakelde), uitgebouwde woning met praktijk- kantoorruimte (18m2) te koop. Deze multifunctionele ruimte is zeer goed in te richten als (toekomstige) slaapkamer. De 2e badkamer met toilet bevinden zich ook in deze ruimte derhalve voor senioren een unieke mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen.
Voor ZZP-ers is deze praktijk- kantoorruimte ook ideaal vanwege de separate ingang naar de woning en praktijkruimte. Werk en privé kan op deze manier perfect van elkaar gescheiden worden.
De lichte en zonnig L-vormige woon-eetkamer (37,5m2) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een open haard en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Vanuit de bijkeuken is er ook een doorgang naar de eerder beschreven kantoor-praktijkruimte.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 7,5m2, 11,5m2 en 14,5m2) en een royale gemoderniseerde badkamer (9m2).
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder, bergruimte met cv-combiketel en 4e slaapkamer (9m2).
De achtertuin (76m2) is gelegen op het NoordWesten en ligt nabij een groot speelveld.
Het Maldense Bos grenst aan de voorzijde van deze woonwijk daarom is het een rustige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid.

Indeling

Uitgebouwde entree/hal met separate doorgangen naar de woning en de praktijkruimte.

Entree woning met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De woning heeft een aangename ruime en lichte L-vormige woonkamer (37,5m2) met openhaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De eethoek is tuingericht en staat in verbinding met halfopen keuken (bwjr. 2002).
De royale keuken (15m2) heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, elektrische oven en koelkast.
Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, doorgang naar de kantoor-praktijkruimte en buitendeur.
Naast de buitendeur een royale berging met deur voor onder andere fietsen.

De kantoor-praktijkruimte (18m2) heeft een eigen ingang. Ideaal om werk en wonen gescheiden te houden. Deze ruime heeft een eigen toilet en badkamer derhalve ook bijzonder geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen. De plavuizenvloer is van vloerverwarming voorzien. De bijkeuken is ook vanaf deze ruimte te bereiken.

Eerste verdieping

Op er eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 7,5m2, 11,5m2 en 14,5m2) en een moderne badkamer met royale wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder, bergkast met cv-combiketel (Vaillant VHRC bwjr. 2003) en 4e slaapkamer (9m2) met dakkapel.

Tuin

Voortuin met border en toegang tot de woning/ kantoor-praktijkruimte.
De achtertuin is ca. 8,5mx 9m en gelegen op het Noordwesten. Hier kan men al vroeg in de morgen van de zon genieten tot laat in de avond. Voldoende zon- en schaduwrijke plekken. De gemeenschappelijk erfafscheiding is aan vervanging toe.
Nabij de woning is er een openbare parkeerplaats en een speelveld voor de kinderen.
Op korte loopafstand het Maldense bos, de tennisbanen en de basisscholen (De Regenboog en de Vuurvogel).

Bijzonderheden

Royale woning met kantoor- praktijkruimte (18m2)voorzien van eigen ingang en met badkamer en toilet.
Mogelijkheden om volledig gelijkvloers te wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond).
Lichte woonkamer (37m2) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openhaard.
Royale open keuken (bwjr. 2002) voorzien van diverse inbouwapparatuur en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
3 slaapkamers (resp. 7,5m2, 11,5m2 en 14,5m2) op de eerste verdieping en
4e slaapkamer (9m2) op de 2e verdieping.
Ruime moderne badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet.
Voorzolder met veel bergruimte en cv-combiketel (Vaillant VHRC bwjr. 2003)
Verzorgde achtertuin (76m2) op het Noorden met een tweetal terrassen.
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving nabij bossen.
Woning ligt op loopafstand van basisscholen (De Regenboog en De Vuurvogel), speelveldjes en tennisbanen.
Nabij het moderne overdekte winkelcentrum, voortgezet onderwijs, ziekenhuizen, universiteiten, bossen en diverse recreatiemogelijkheden;
Nabij aansluitingen snelweg A73.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone