1.jpg 2.jpg 3.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg
Verkocht

Verkocht: Windvleugel 42, 6581 DX Malden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 april 2021
Status Verkocht

Algemeen

U zoekt een leuke, instapklare en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning op loopafstand van het bos en overige voorzieningen ? Dan moet u zeker komen kijken naar de Windvleugel 42 te Malden! Sinds 2014 hebben de huidige eigenaren de woning stap voor stap gemoderniseerd en verbeterd. Nu de woning af is zijn ze toe aan een volgende stap….het laten bouwen van een energiezuinige (nieuwbouw)woning.

B... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verwarming € 115,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 1 april 2021
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 23 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR eco TEC plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

U zoekt een leuke, instapklare en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning op loopafstand van het bos en overige voorzieningen ? Dan moet u zeker komen kijken naar de Windvleugel 42 te Malden! Sinds 2014 hebben de huidige eigenaren de woning stap voor stap gemoderniseerd en verbeterd. Nu de woning af is zijn ze toe aan een volgende stap….het laten bouwen van een energiezuinige (nieuwbouw)woning.

Bij binnenkomst van de woning zal de prachtige terrazzovloer in de, ruime, hal,
u direct aangenaam verrassen. Deze mooie vloer treft u ook aan in de keuken, bijkeuken en het toilet.
De lichte en zonnige L-vormige woon-eetkamer (40m²) heeft een prachtige visgraat parketvloervloer, een openhaard en een erker aan de voorzijde van de woning (welke in het najaar 2018 is voorzien van warmtewerend HR ++ glas). Uiteraard ontbreken de openslaande tuindeuren naar het terras op het westen niet.
De gesloten eetkeuken (11m²) is uit 2013 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker (ter overname), vaatwasser, combimagnetron, koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met 2e aanrechtblok en complete kastenwand. In 2017 is deze ruimte volledig vernieuwd o.a. al het leidingwerk en het stucwerk. Tevens is er een vlizotrap gemaakt zodat vanuit deze ruimte de bergzolder te bereiken is.
De garage is toegankelijk via de bijkeuken maar ook via de voorzijde. Momenteel is deze ruimte in gebruik als multifunctionele ruimte (fitnesruimte, werkplaats en berging).
Op de eerste verdieping 4 goede slaapkamers (resp.8,5 m², 10,5m², 11m² en 17 m²) en de gemoderniseerde badkamer (2017). De volledige betegelde en ruime badkamer (8m²) heeft een badmeubel, een inloopdouche en 2e toilet. Daarnaast is het plafond voorzien van diverse inbouwspotjes en de mooie (Portugese) vloer heeft vloerverwarming. De slaapkamers hebben allen laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas (2014), ventilatieroosters en op maat gemaakte horren. Indien gewenst zou één van de slaapkamers gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek .
Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping verdeeld in een overloop, bergruimte en 5e slaapkamer van maar liefst 18,5 m²!! Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR ++glas. In de berging bevindt zich de cv-combiketel ( Vaillant HR eco Tec plus bouwjaar februari 2019).
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is in 2019 opnieuw aangeplant en de oprit is verbreed en bestraat. Tevens heeft men in 2019 ook een carport geplaatst. De oprit is ruim genoeg met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin (ca. 9mx11m) is in 2014 aangepast en is gelegen op het westen en heeft veel privacy door de aanwezige begroeiingen.
Verkopers nemen deel aan het Zonnepanelenproject van de gemeente Heumen. Op de woning liggen 20 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5900 Wattpiek. De totale kosten hiervan bedragen € 10.485,= welke in 180 termijn terugbetaald worden (ingangsdatum juli 2018). De maandelijkse kosten hiervan bedragen € 71,= per maand.
De koper van de Windvleugel wordt geacht deze overeenkomst voor te zetten met de gemeente Heumen.

BIJZONDERHEDEN:

2014:
Vloeren 1e en 2e verdieping vernieuwd
Muren begane grond en 1e verdieping gestuct.
Gevelisolatie verwijderd en vernieuwd.
Kruipruimte is geïsoleerd.
Kozijnen 1e en 2e verdieping vernieuwd (kunststof met HR++ glas)
Voor- en achtertuin vernieuwd

2015:
Plafond en isolatie achterwand 4e slaapkamer/thuiswerkplek vernieuwd.
Terrazzovloeren gelegd in hal, keuken, bijkeuken en toilet.
Visgraat parketvloer gelegd op bestaande vloer woonkamer.
Puien keuken en bijkeuken vernieuwd alsmede HR ++ geplaatst aan achterzijde woonkamer.
Binnendeuren en kozijnen begane grond vernieuwd.
Radiatoren keuken en hal vernieuwd.
MDF kast in woonkamer geplaatst.

2016:
Houthok geplaatst
Pergola met schommel geplaatst.

2017:
Bijkeuken gerenoveerd en nieuw keukenblok geplaatst en leidingen en afvoeren vernieuwd.
Muren bijkeuken laten stuccen.
Vlizotrap ingebouwd in plafond bijkeuken voor toegang naar bergzolder.
Plaatsing slimme meters.
Badkamer volledig vernieuwd en het leidingwerk, afvoeren en electra aangepast.
Plafond keuken vernieuw.
Plafonds keuken, bijkeuken en badkamer laten spuiten.

2018.
Gietijzeren achterplaat in openhaard laten plaatsen.
De eigenaar heeft de garage verbouwd en de vloer laten egaliseren.
Ramen vernieuwd in erker woonkamer (warmte werend glas HR++).

2019:
cv-combiketel vernieuwd.
Plaatsing 20 stuks zonnepanelen; huurkoop per maand € 71,=.
Carport geplaatst.
Electra en plafond garage vernieuwd.
Oprit woning verbreed en opnieuw aangelegd.

2020:
Airco geplaatst.
In de koopovereenkomst wordt een voorbehoud verkoop door verkopers opgenomen voor het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van hun nieuwbouwwoning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Ruim huis, een fijn plekje voor elk gezinslid en van alle gemakken voorzien.
    1
    Endorser
  • Startpunt voor heerlijke wandelingen (bos) of gewoon een blokje om.
    1
    Endorser
  • Alleen bestemmingsverkeer, rustige straat.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord