Beschrijving
U zoekt een leuke en instapklare woning in de geliefde wijk “Jachthuis” te Malden ? Dan moet u zeker komen kijken naar de Wildschut 3 te Malden!
Deze gemoderniseerde en lichte woning heeft een tuingerichte woonkamer (38m²!) met een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een grote glaspui met zicht op de tuin.
De moderne halfopen keuken (17m²) is van bouwjaar 2017 en heeft vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
In de hal uiteraard de meterkast, een zeer mooie toiletruimte en de opgang naar de eerste verdieping.
Op 1e verdieping 3 slaapkamers (resp. 9m² 9m² en 12m²) waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon (3,5m²) op het oosten. De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een mooi badmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.
Op de 2e verdieping de witgoedafdeling (7m²), de omvormer van de zonnepanelen en de cv-combiketel (Remeha Quinta; bwjr. 2009) daarnaast is er nog veel bergruimte. Op deze 2e verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer (13m²) met een laminaatvloer en dakkapel. De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin (ca 7,8x6,5m is gelegen op het oosten en heeft een tuinhuisje en een achterom. De tuin is voorzien van houten erfafscheidingen, kunstgras en mooi straatwerk/terras.
De woning heeft 12 zonnepanelen (lease-overeenkomst met de gemeente Heumen 2021, kunststof kozijnen met HR++ glas en (gedeeltelijk) rolluiken.
Bijzonderheden:
Lichte en zonnige woonkamer (38 m²) met laminaatvloer v.v. vloerverwarming en grote glaspui met loopdeur naar terras/tuin.
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. 9m², 9m² en 12m²) en 4e slaapkamer
(13 m²) op de 2e verdieping.
Mooie badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.
Woning grotendeels voorzien kunststof kozijnen en rolluiken
Kruipruimte onder de woning aanwezig;
Tuin op het oosten en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Leuke kinderspeeltuin op ca 250 meter loopafstand van de woning;
Woning is gelegen in geliefde en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, sportgelegenheden, zwembad en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).
Ligging
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal. Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig. Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
