Beschrijving
Bijzondere woning op een bijzondere locatie !
Dat kan gerust gezegd worden van deze (door middel van garages geschakelde) vrijstaande woning. Bijzonder door het ontbreken van directe over- en achterburen !
Kenmerkend voor deze woning is de grote oprit aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende gelegenheid om naast uw auto de camper (zie foto) op eigen terrein te parkeren.). Ook uniek is dat zich achter de woning een groot speelveld bevindt, ideaal voor het jonge gezin. Dit speelveld is te bereiken vanuit de achtertuin met veel privacy en een zeer gunstige zonligging (zuid).
De woning ligt in een zeer groene omgeving met aan de voorzijde een bosschage en de basisschool “De Vuurvogel” en aan de achterzijde een groot speelveld. De Maldense bossen en het zweefvliegveld zijn op loopafstand.
Alle overige voorzieningen in directe nabijheid o.a. speel en sportmogelijkheden,
winkel- en gezondheidscentrum, openbaar vervoer en basisscholen.
Al met al de moeite waard om deze locatie/woning snel te bezichtigen.
Indeling
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.
Zonnige en lichte L-vormige woon-eetkamer (42 m²) met laminaatvloer en houtkachel (de houtkachel op de foto gaat mee met verkoper en wordt vervangen door een andere houtkachel). De open hoekkeuken (9m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Via de keuken doorgang naar de zonnige tuin op het zuiden met in de achtertuin een houten tuinhuis ,berging.
In de aangebouwde garage de witgoedaansluitingen alsmede de cv-combiketel Remeha Avanta van bouwjaar 2018.
Eerste verdieping
Overloop met royale badkamer en 3 slaapkamers (resp. 9 m², 11 m² en 12m²).
De badkamer (7m2) beschikt over een wastafel, douche ligbad en
2e toilet. Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Tuin
Onderhoudsarme grotendeels bestrate voortuin met border voorzien van beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein of stalling camper.
Aan de voorzijde van de woning is een speelgelegenheid voor de kinderen nabij de basisschool “De Vuurvogel”..
Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 18m diep en taps toelopend van ca. 8,5m naar
ca. 4m ) met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis met veranda, houten erfafscheiding en heeft een achterom naar de het speelveld.
Bijzonderheden
Leuke vrijstaande woning gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving.
Licht zonnige L-vormige woon- eetkamer ( 42 m²).
Open hoekkeuken (9m2).
3 slaapkamers op 1e verdieping (resp. 9m², 11 m² en 12 m²).
Badkamer met wastafel, douchegelegenheid, ligbad en 2e toilet,
Garage met witgoedaansluitingen en cv-combiketel Remeha Avanta (bwjr. 2018).
Mogelijkheden voor uitbouw woonkamer.
Zonnige tuin met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Achtertuin op het zuiden 18m diep en taps toelopend van ca. 8,5,m naar ca.4m.
Leuke kinderspeeltuin aan voorzijde woning en groot speelveld aan achterzijde woning.
Ruime parkeerplaats bij de woning voor auto(‘s) en caravan/camper
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving.
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).
