Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veldsingel 126, 6581 TD Malden

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In een bosrijke omgeving en op een steenworp afstand van Nijmegen, staat deze leuke woning aan de Veldsingel 126 te Malden te koop. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen in een ruim opgezette woonomgeving, in nabijheid van diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en grote invalswegen. Een ideale en betaalba... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05632
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Verwarming € 124,-
Water € 5,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

In een bosrijke omgeving en op een steenworp afstand van Nijmegen, staat deze leuke woning aan de Veldsingel 126 te Malden te koop. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen in een ruim opgezette woonomgeving, in nabijheid van diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en grote invalswegen. Een ideale en betaalbare gezinswoning!
De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De open hoekkeuken is praktisch ingericht en bevat diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer met een dubbele wastafel, bad-douchecombinatie en 2e toilet. Via de vaste trap is een ruime 2e verdieping te bereiken met de 4e slaapkamer en voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-combi-ketel.
De op het zuiden gerichte achtertuin heeft een terras, gazon, border met planten/struiken en een vrijstaande stenen berging. Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Achter de woning bevindt zich een leuke kleinschalige speeltuin.
De woning is gelegen aan de rand van Malden en op korte afstand van Nijmegen en de aansluiting naar de A73.

Indeling

De hal is voorzien van een meterkast, radiator en een laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal opgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer.
De stijlvolle woon-eetkamer (24m2) is opvallend licht en heeft een moderne, open hoekkeuken (11m2) met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, electrische oven, koelkast en vaatwasser.
De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde, met vanaf het aanrecht uitzicht op het groen. De zon schijnt er ’s ochtends al lekker naar binnen en op warme dagen houdt het zonnescherm de woning koel.
In de tussenruimte bevinden zich het toilet (vernieuwd in 2017) en een trapkast met opbergruimte. In de trapkast is een luik met toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een laminaatvloer met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (5m2) beschikt over een dubbele wastafel, bad-douchecombinatie en 2e toilet. De slaapkamers 6,5m2, 9,5m2 en 12m2 zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde tevens horren en rolluiken, waardoor het ook ’s zomers koel blijft in de slaapkamers op het zuiden.

Tweede verdieping

Met vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de royale 4e slaapkamer (11m2) met wastafel, laminaatvloer en dakkapel voorzien van horren.
Op de voorzolder (11m2) de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas; bouwjaar 2003). De mogelijkheid bestaat om de zolderverdieping nog groter te maken door een dakkapel aan de achterzijde van de woning te plaatsen.
Achter de knieschotten op zowel eerste- als tweede verdieping is bijzonder veel bergruimte.

Tuin

De gemakkelijk te onderhouden achtertuin (10m x 5,4m) is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten erfafscheiding. In de tuin is een stenen berging en een achterom. Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Achter de woning is een speeltuin.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden tussenwoning met stenen berging in geliefde woonomgeving.
• Lichte doorzonwoonkamer met open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Toilet in 2017 gerenoveerd.
• 3 slaapkamers op eerste verdieping 6,5m2, 9,5m2 en 12m2 en royale 4e slaapkamer met wastafel (11m2).
• Nette badkamer met dubbele wastafel, bad-douchecombinatie en 2e toilet.
• Verzorgde achtertuin (54m2) op het zuiden met stenen berging en achterom.
• Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
• Bovenverdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen (2014) met isolerende beglazing, horren en dakisolatie.
• Ingebouwde rolluiken aan de achterzijde.
• Buitenschilderwerk in 2019 gedaan.
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving nabij bossen.
• Veel privacy.
• Speelveldje achter de woning.
• Woning ligt op loopafstand van basisscholen, openbaar vervoer en het nieuwe Sportcentrum Malden.
• Nabij het moderne overdekte winkelcentrum, voortgezet onderwijs, ziekenhuizen, universiteit, bossen en diverse recreatiemogelijkheden.
• Nabij aansluitingen snelweg A73.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Bijzonder veel ruimte op de bovenverdiepingen.
    1
    Endorser
  • Lage energierekening!
    1
    Endorser
  • Een tuin met een heel vrij gevoel, doordat je wegkijkt in het groen.
    1
    Endorser
  • Een buurt waar we leven en laten leven, maar voor elkaar klaarstaan als het moet.
    1
    Endorser
  • Dichtbij bos en hei met een snelfietspad naar Nijmegen naast de deur.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Met heel veel liefde hebben we steeds een stukje van de woning verbeterd, sinds we introkken in 2006. Zo sloopten we de tussenmuur om meer licht te creëren in de woonkamer en plaatsten we een nieuwe keuken. We vervingen alle ramen op de eerste en tweede verdiepingen door kunststof kozijnen van hoogwaardige kwaliteit. De dakramen zijn Velux; de overige hebben een mooi ‘hout’profiel, horren, draaikiepramen en de ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken, zodat het er in de zomer ook koel blijft. Ook het toilet op de benedenverdieping werd in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een raam. De buurt is rustig en kindvriendelijk met voldoende speel- en ontwikkel mogelijkheden voor kinderen. Het speeltuintje achter het huis is vrij van verkeer, zodat kinderen al op jonge leeftijd hun speelruimte kunnen vergroten. De buren om het speeltuintje heen zoeken elkaar af en toe op voor een buurt BBQ of klussen in de speeltuin. De winter BBQ in januari is inmiddels een begrip geworden. Wie zin heeft om onder de mensen te zijn, sluit aan en wie niet, laat het gaan. Kortom: een fijne woning in een dito buurt! K Wijngaards