Beschrijving

U zoekt een sfeervolle en goed verzorgde 2 onder 1 kap woning met garage en tuin ?
Dan moet u zeker komen kijken naar de Steenacker 6 te Malden.
Deze leuke gezinswoning met aangebouwde garage en tuin is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt op loopafstand van het centrum van Malden.
De woning heeft een lichte L-vormige woon/eetkamer met een eikenhoutenvloer en een grote schuifpui naar het terras op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De halfopen keuken is in 2016 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (4,5m2) met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar 2015) en doorgang naar de inpandige garage (19m2) met houten garagedeuren( vernieuwd in 2016) en overkapping.

Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 8m², 10m² en 15m²) voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters en een nette badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping (21m²) momenteel in gebruik als bergruimte. 
Op eenvoudige wijze is op deze verdieping een 4e slaapkamer met voorzolder te maken.
De zonnige achtertuin (gemiddeld 10,5mx10,5m) is gelegen op het zuidenoosten en heeft een 2-tal terrassen, gazon, diverse beplantingen, houten erfafscheiding en een vrijstaand houten tuinberging. Al met al een tuin waar u heerlijk buiten kunt zitten tot in de late uurtjes.
De voortuin (gemiddeld 10,5mx5,5m) is gelegen op het noordwesten en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Via een zij-ingang is de achtertuin te bereiken,

LIGGING
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. 
Daarom is Malden …….”the place to be”.






Bijzonderheden:
Sfeervolle 2 onder-1 kapwoning  met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en garage.
Royale lichte L-vormige woon-eetkamer met halfopen keuken met houtenvloer en schuifpui.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
3 goede slaapkamers op de eerste verdieping (resp. 8m², 10m² en 15m²), 4e slaapkamer makkelijk te realiseren op 2e verdieping.
Nette badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping (21m²).
Houten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
Nette Verzorgde voor-en achtertuin met in de achtertuin een houten tuinberging.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, diverse basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar.
Winkelvoorzieningen,openbaar vervoer, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, bioscoop, gemeentehuis en het Maldens Bos ook op loopafstand;
Op slechts 10 autominuten afstand van ziekenhuizen en universiteit;
Op- en afritten A73 in nabijheid.

Kenmerken