Beschrijving
Omschrijving:
Prachtig gelegen appartement op de begane grond van het appartementencomplex
“ Le Trésor” met uitzicht op het altijd levendige Noordplein aan de Schoolstraat.
Dit (hoek)appartement heeft veel daglichtinval door de extra zijramen, iets wat uw woongenot aanmerkelijk zal verhogen.
Al met al een uniek appartement midden in “hartje Malden” met alle denkbare voorzieningen op loopafstand o.a. het Gezondheidscentrum “De Kroonsteen, het overdekte winkelcentrum, openbaar vervoer, horeca, bioscoop, cultureel centrum en het gemeentehuis.
Indeling:
Vanaf de galerij is het appartement te bereiken d.m.v. een gemeenschappelijke toegangshal met de buren. U verleent uw gasten toegang tot de galerij d.m.v. een videofooninstallatie vanuit uw eigen appartement.
Entree/hal met daaraan gelegen meterkast, 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, berging en doorgang naar royale en lichte woonkamer (39m²) met een halfopen keuken (7m²) met afgesloten kast.
De lichte woonkamer, met een zeer ideale indeling, is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar terras (11 m²) gelegen op het zuiden.
De nette keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De centrale hal staat in verbinding met de badkamer, de 2 slaapkamers, toiletruimte en berging.
Geheel betegelde, badkamer met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouchecabine, 2e toilet, mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting.
Het appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een riante walk-in closet. De logeerkamer is ideaal geschikt voor studeer-werk-slaapkamer.
De toiletruimte in de hal is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
In de berging de cv- combiketel (Agpo Ferroli econpact; bwjr. 2004) alsmede de warmte-terugwin-installatie.
Portiek en souterrain:
Via keurige centrale hal toegang tot het appartementencomplex “ Le Trésor” met aanwezigheid liftinstallatie en trapportaal.
De parkeerkelder en de bergruimte, in het souterrain, van het appartementencomplex zijn met lift en trap te bereiken. De parkeerkelder is van binnen- en van buitenaf middels een elektrisch bedienbare en automatische sluitende rolpoort bereikbaar. De op-afrit van de parkeerkelder is voorzien van verwarming zodat deze in de winter ook goed toegankelijk is en blijft.
Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Bijzonderheden:
Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede over een berging.
Liftinstallatie, mechanische ventilatie.
Appartement is volledig geïsoleerd.
De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 196,00
per maand (dit is inclusief opstal- en glasverzekering, buitenschilderwerk, reservering voor groot onderhoud).
Het appartement is voorzien van zonwering met afstandsbediening en de schuifpui is voorzien van plissé hor.
Het appartement ligt vlakbij het gezondheidscentrum "De Kroonsteen" en het moderne en overdekte winkelcentrum Malden. Binnen het gezondheidscentrum werken huisartsen, apothekers, fysiotherapeuten en andere hulpverleners nauw samen.
Het winkelcentrum kent een zeer gevarieerd aanbod aan producten en diensten.
