1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Raadhuisstraat 2a, 6581 AL Malden

€ 305.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 551 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

U zoekt een 2 onder 1 kapper met grote tuin (551m²) in hartje Malden en u vindt het leuk om een woning naar eigen inzicht te verbouwen ? Dan is deze woning aan de Raadhuisstraat 2a precies wat u zoekt.
Deze voormalig woonboerderij is in 1957 gesplitst in een 2-tal woningen. Het is een woning die zeker gemoderniseerd zal gaan worden echter u kunt dit ook doen terwijl u al in de woning woont. De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1957
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05731
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 2 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 551 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 20 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson ER 200
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Heumen G 5864 Heumen G 5864
Perceeloppervlakte 551 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

U zoekt een 2 onder 1 kapper met grote tuin (551m²) in hartje Malden en u vindt het leuk om een woning naar eigen inzicht te verbouwen ? Dan is deze woning aan de Raadhuisstraat 2a precies wat u zoekt.
Deze voormalig woonboerderij is in 1957 gesplitst in een 2-tal woningen. Het is een woning die zeker gemoderniseerd zal gaan worden echter u kunt dit ook doen terwijl u al in de woning woont. De woning heeft een knusse woonkamer (20m²) met een rookkanaal, houtenvloer en muurkast. Er zijn mogelijkheden om de woonkamer groter te maken door de naast gelegen ruimte (thuiswerkplek (8m²); voorheen slaapkamer) erbij te betrekken. Hierdoor wordt het een L-vormige woonkamer (28m²) met veel extra daglicht vanwege de 2 extra raampartijen.
De zonnige gesloten eetkeuken (12m²) is eveneens een fijne plek om te vertoeven. Bakkie koffie, krantje lezen en aanschuiven … Het keukenblok is eenvoudig en zonder inbouwapparatuur. Er is een gasaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is de “ouderwetse kelder” te bereiken. Een ideale opslagruimte. Tevens is hier de meterkast en toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Vanuit de keuken naar de bijkeuken met toilet- en doucheruimte uiteraard in “retro-stijl” met daarachterliggende ruime berging.
De berging (18m²) grenst aan de bijkeuken. In deze ruimte de cv-ketel (Radson ER200; bwjr, 1990), de elektrische boiler en de pulspomp. Er zijn veel mogelijkheden om de indeling van het huis aan te passen bijvoorbeeld door aan de achterzijde van de woning een grote eetkeuken te realiseren of een tuinkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een 4 slaapkamers (resp. 7,5m², 8,6m², 9,5m² en 11m²) allen voorzien van houten kozijnen met enkel glas en muurkasten. Indien gewenst kan deze ruimte volledig opnieuw worden ingedeeld omdat geen van de wanden dragend is. De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken. De bergzolder is niet volledig beloopbaar, niet geïsoleerd en voorzien van asbestverdacht dakbeschot.
Wat deze woning extra aantrekkelijk is niet alleen de locatie nabij alle voorzieningen (winkels, basisschool, openbaar vervoer, gezondheidscentrum) maar ook de tuin.
De achtertuin heeft een lengte van ca. 22m en is ca. 14m breed. Waar vind je dat vandaag de dag nog in het centrum van Malden? De tuin is op het noorden gelegen maar er is de hele dag wel ergens een zon- of schaduwrijke plek te vinden. In de tuin is nog een berging aanwezig alsmede een puls voor het oppompen van grondwater. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Al met al een woning met vele mogelijkheden. Kom kijken en wie weet is dit u nieuwe (t)huis.

Bijzonderheden:
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
Basisschool, winkelcentrum, huisartsenpraktijk en sportgelegenheden in de nabijheid.
Op slechts 6 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op een paar minuten loopafstand en treinstation Molenhoek op fietsafstand(ca. 10 minuten)
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone