Beschrijving
Kijk en vergelijk!!
Riante vrijstaande en luxe uitgevoerde villa met fantastische living, modern uitgevoerde zitkeuken, royale vide, 3 slaapkamers (meer mogelijk), onder kelderde garage,
“man-cave” en zwembad gelegen op een mooi kavel van 786m² aan de rand van Malden tegen “het Lierdal” aan (groengebied tussen Malden en Molenhoek nabij de Maldense bossen). Een unieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 219m² (gebruiksoppervlak 270m²) en uitermate geschikt voor mensen die graag modern, luxe, comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen in de nabijheid.
Laat u verrassen door de prachtige living (62m²) met royale glaspartijen met zicht op de achtertuin, plavuizenvloeren met vloerverwarming (op alle verdiepingen) en de gashaard welke zowel vanuit de living als vanuit de keuken te zien is.
Door de vele glaspartijen en de grote schuifpui naar het terras kan men deze living echt omschrijven als een tuinkamer.
De keuken (15,5m²) met schuifpui is voorzien van een groot natuurstenen werkblad en een kastenwand beiden met diverse inbouwapparatuur. Aanwezige apparatuur in de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, koffiemachine en een hete-luchtoven.
Op de eerste verdieping een prachtige vide met een roestvrijstalen balustrade,
3 slaapkamers (resp. 8m², 13,5m² en 14,5 m²) waarvan 1 slaapkamer met inloopkast (7m²) en balkon, een luxe badkamer met 2 bijzondere wastafels, ligbad, inloopdouche,
2e toilet en was koker welke ervoor zorgt dat de “vuile was ”direct in de bijkeuken (in het souterrain) terecht komt.
In het souterrain de garage met elektrisch bedienbare roldeur, de technische ruimte, de bijkeuken en de “man-cave” een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De op-afrit naar de inpandige garage is verwarmd waardoor ook in de wintermaanden de garage goed te bereiken is.
De tuin is verdeeld in een gedeelte met gazon en het andere gedeelte is bestemd voor het zwembad met ligterras, overkapping en berging met o.a. installatie t.b.v. het zwembad. Doordat de Lierseweg aan een onverharde weg ligt komt er niet veel gemotoriseerd verkeer voorbij. Een “oase” van rust met veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noorden. Gezien de grootte van de tuin is altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis!
Bijzonderheden
Fantastische moderne en luxe vrijstaande woning in geliefde en rustige woonwijk.
Veel wooncomfort.
Lichte tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen.
Woning voorzien van vloerverwarming.
3 goed bruikbare slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer mogelijk in het souterrain.
Luxe badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tuin op het noorden met meerdere terrassen, zwembad met ligterras, beplanting en hekwerk met poort.
Aluminium kozijnen met isolerend beglazing.
Alarminstallatie aanwezig (momenteel niet werkzaam).
Energielabel B.
Parkeergelegenheid in de inpandige garage en oprit naast de woning.
Op korte afstand van o.a. bossen, alle denkbare voorzieningen, op-afritten A73.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand !
Zeer aangenaam en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen en op slechts 10 (auto) minuten afstand van Nijmegen.
Bouwkundig rapport is aanwezig.
LIGGING
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.
