Beschrijving
Omschrijving:
In leuke en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool en speelveld hebben wij een goed onderhouden, uitgebouwde, tussenwoning met 4 slaapkamers, houten berging en tuin op het Zuiden te koop.
De woning beschikt over een ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een mooie laminaatvloer, trapkast en moderne hoekkeuken (2006) met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping de badkamer en 3 bruikbare slaapkamers.
Via vaste trap te bereiken 2e (ruime) verdieping met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer alsmede de witgoedafdeling.
Onderhoudsarme voor- en achtertuin (5mx9m) op het Zuiden met tuinberging en achterom.
Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het ruim opgezette winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, radiator en toiletruimte voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer (28 m²) is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en buitendeur naar onderhoudsarme achtertuin op het Zuiden.
De woonkamer staat in open verbinding met de hoekkeuken (bwjr. 2006)
voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
De keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een houten kozijn met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met daaraan gelegen nette badkamer en 3 slaapkamers respectievelijke (5m², 9m² en 10m²).
De badkamer heeft twee velux-dakramen, een badmeubel, ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, designradiator en mechanische – en natuurlijke ventilatie.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Via vaste trap opgang naar de royale 2e verdieping met de witgoedafdeling en grote 4e slaapkamer 16m² voorzien van een mooie dakkapel (kunststof met draaikiepramen, rolluik en horren).
De witgoedafdeling bevindt zich eveneens op deze verdieping met de Vaillant HR Solide cv-combiketel (bwjr. 2009). Een extra velux-dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
Tuin:
Onderhoudsvrije bestrate voortuin en zonnige onderhoudsarme achtertuin (5mx9m) gelegen op het Zuiden en voorzien van een houten tuinberging, houten erfafscheidingen en achterom.
Aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk.
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en buitendeur.
Nette open keuken (2006) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
4 slaapkamers resp. 5m², 9m², 10m² en 16m².
Badkamer met badmeubel, ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, designradiator en
Natuurlijke- en mechanische ventilatie.
Royale 2e verdieping met slaapkamer v.v. dakkapel en witgoedafdeling met
cv-combiketel Vaillant HR Solide (bwjr. 2009).
Onderhoudsarme voor- en achtertuin met houten berging en achterom.
Achtertuin (5mx9m) gelegen op het Zuiden.
Woning ligt op loopafstand van basisschool, speelveldjes en winkelcentrum,
nabij voortgezet onderwijs, ziekenhuizen, universiteiten, bossen en diverse recreatiemogelijkheden;
Nabij aansluitingen snelweg A73.
