Beschrijving

Starters/huurders opgelet!!
In een prettige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, speelveldje, visvijver en het winkelcentrum van Malden hebben wij voor u een gunstig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), berging en tuin te koop.  Deze uitgebouwde woning heeft een ruime woonkamer/serre (32,5m²) gelegen op het zuiden en een halfopen keuken (2003) met diverse inbouwapparatuur.  Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer en met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en slaapkamer.
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig omheind en heeft een achterom. Uiteraard ontbreekt het houten schuurtje niet

Indeling

De entree/hal, meterkast, radiator en toiletruimte voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar ruime uitgebouwde woonkamer. Verrassende tuingerichte en zonnige woonkamer met een oppervlakte van ca. 32 m². De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer, aangebouwde serre met elektrisch bedienbaar zonnescherm (over dakoppervlak) en schuifpui naar terras en onderhoudsarme tuin. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken (bwjr. 2003) voorzien van graniet aanrechtblad, carrouselkast, apothekerskast, inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat (bwjr. 2019) (gasaansluiting ook mogelijk), afzuigkap, diepvrieskast, koelkast (bwjr.2016), combimagnetron en een vaatwasser. De keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een houten kozijn met draairaam voorzien van isolerende beglazing en ventilatieroosters.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen badkamer (4,5m²) en 2 slaapkamers respectievelijke 9m² en 15m² (voorheen 3 slaapkamers). Op eenvoudige wijze is een 3e slaapkamer weer te realiseren op de eerste verdieping. Nette badkamer met twee velux-dakramen, ligbad/douchecombinatie, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en mogelijkheden plaatsing 2e toilet.
Via vaste trap opgang naar de 2e verdieping met voorzolder en ruime slaapkamer.

Tweede verdieping

De ruime 2e verdieping is voorzien van geïsoleerde dakplaten, dakraam, ventilatie-unit, cv-combiketel Intergas (bwjr.2016': leaseketel) en witgoedaansluitingen. Grote slaapkamer/thuiswerkplek (11m²) met bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan men in deze ruimte nog een extra slaapkamer realiseren.

Tuin

Onderhoudsvrije voortuin voorzien van grind en worteldoek en wat vaste struiken/boompjes. Zonnige bestrate en onderhoudsarme achtertuin (5mx12m) gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging, houten erfafscheidingen en achterom. Aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

In 1998 uitgebouwde woning door plaatsing van een serre.
Laminaatvloer op doorlopende over gehele begane grond.
Keuken met div. inbouwapparatuur (2003).
Lease cv-combiketel Intergas bouwjaar 2016 (contract moet worden overgenomen; per maand € 31,=).
Kindvriendelijke woonwijk.
Woning ligt op loopafstand van basisschool, speelveldjes en winkelcentrum.N
Nabij voortgezet onderwijs, ziekenhuizen, universiteiten, bossen en diverse recreatiemogelijkheden en aansluitingen snelweg A73

Kenmerken