Beschrijving
Vrijstaand wonen op een ruim perceel in hartje Malden?
Het kan !
De ideale gezinswoning gelegen op een ruim perceel aan de Kerkweg 23 in Malden is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen als u een woning helemaal naar uw eigen smaak en zin wilt aanpassen.
Er is veel mogelijk op de Kerkweg 23 te Malden, bijvoorbeeld een aanbouw aan de achterzijde van de woning, het realiseren van een open keuken of het vergroten van de bovenverdieping.
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving dichtbij alle voorzieningen o.a. winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Maldense bos.
De doorzonwoonkamer (33m²) heeft een houtenvloer, houten kozijnen met enkele beglazing en openslaande tuindeuren naar de tuin, de gesloten keuken (7m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Ruime bijkeuken met toegang naar de achtertuin, Cv-combiketel is ook te vinden in de bijkeuken. (Atag, Blauwe Engel II bwj 1998).
In de hal de “ouderwetse kelder”, toiletruimte en opgang naar de 1e verdieping.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 10,5 m², 8 m² en 6 m²) waarvan 1 toegang geeft naar het platte dak aan de achterzijde van de woning, een eenvoudige doucheruimte met een wastafel en een bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap.
De achtertuin (ca. 19m x 11,5m) is gelegen op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid om diverse terrassen te realiseren met borders en mooie beplantingen.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en naast de woning een eigen inrit waar u zeker 1 auto kunt parkeren.
Spreekt bovenstaande u aan dan zeggen wij “tot ziens”.
Bouwkundig rapport is aanwezig.
Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.
Bijzonderheden:
Woonkamer (33m²) met doorgang naar de achtertuin.
Mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
3 slaapkamers op eerste verdieping.
“Ouderwetse kelder” met meterkast.
Vrijstaande geïsoleerde houten berging.
Woning is gelegen in rustige woonwijk nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).
