Beschrijving
Wilt u aangenaam verrast worden ? Dan moet u zeker komen kijken bij deze uitgebouwde twee onder 1 kapwoning met vrijstaande garage op de Jachthuisstraat 1 te Malden. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning kunt u zo betrekken en is gelegen op een hoek waardoor u veel privacy in de tuin heeft.
De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie nabij het centrum van Malden.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand o.a. het overdekte winkelcentrum, het gezondheidscentrum, basisscholen, openbaar vervoer, sportgelegenheden, bioscoop en op korte afstand het Maldense bos en op slechts 10-15 minuten afstand van Nijmegen met de Universiteit, de Hogeschool Arnhem-Nijmegen en ziekenhuizen (CWZ en Radboud Ziekenhuis).
Deze lichte woning heeft een L-vormige woon-eetkamer (37,5m²) met een prachtige Jatoba hardhouten vloer, een openhaard en openslaande tuindeuren naar het zonnig terras op het noordwesten waar altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden is (zonwerende overkapping bij het terras kan worden overgenomen).
De moderne royale, halfopen keuken (19m²; bouwjaar 2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gasfornuis (Bertazzoni) met electrische oven, afzuigkap, combi-magnetron (Bosch), koelkast(Bosch) en vaatwasser (Bosch). De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming welke via de ruime entree/hal (12m²) doorloopt naar de bijkeuken (9,5m²) met witgoedaansluitingen, 2e aanrechtblok en veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken is ook nog de 1e bergzolder te bereiken. In de entree/hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte. Voorraam en zijraam woonkamer zijn voorzien van electrisch bedienbare screens.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 9,5m², 12,5m² en 16m²) en de badkamer (5m²).
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekkingen, houten kozijnen met isolerende beglazing en radiatoren. De ouderslaapkamer heeft een ruime inbouwkast en een van de andere slaapkamers een muurkast en een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De gemoderniseerde badkamer heeft een badmeubel, douche, 2e toilet en natuurlijke en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken. De voorzolder (7m²) met veel extra bergruimte, hier bevindt zich ook de cv-combi-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5; bouwjaar 2019 en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de royale 4e slaapkamer (11m²) met velux dakraam en knieschotten met extra bergruimte. Indien gewenst kan men deze 2e verdieping nog groter maken door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tuin rondom de woning is verzorgd en bestaat uit siergrind, gazon en borders met diverse beplantingen. De achtertuin(ca. 14mx9m) , gelegen op het noordwesten en is volledig omheind en heeft veel privacy door de aanwezige begroeiingen. De tuin beschikt over een pulsinstallatie voor de beregening van de tuin.
De voortuin (ca. 10mx15m) is op het zuiden gelegen en heeft borders voorzien van planten en struiken. De zijtuin (ca.8mx10,5m) is gelegen op het westen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten . Een tuin waar u altijd een zon- of schaduwrijke plek heeft om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Er is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Al met al een prachtige gezinswoning en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden en uitgebouwde woning met garage en gunstig gelegen t.o.v. Nijmegen.
Lichte en zonnige woonkamer met openhaard, houtenvloer en openslaande tuindeuren.
Moderne hoekkeuken (2012) met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers en badkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde woning, zijkant woning en slaapkamers op het zuiden.
Woning is volledig geïsoleerd.
Gevels geïmpregneerd.
Aanbouw woning 2002.
15 zonnepanelen (2019).
Teruglevering 2022 op jaarbasis ca. 4500 Kwh
Gelegenheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en voor de woning.
Tuin rondom de woning.
Openbaar vervoer op loopafstand.
Op korte afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Informatie over Malden:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
