Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Het Halster 3, 6581 JK Malden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Algemeen

In geliefde woonwijk te Malden staat deze royale stijlvolle 2 onder 1 kap woning met garage en tuin. De woning heeft een lichte tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (43m2) met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar zonnig terras/tuin op het Zuiden.
De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van veel daglicht door de vele raampartijen. Tevens kijkt u daardoor vanuit de keuken mooi op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05581
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In geliefde woonwijk te Malden staat deze royale stijlvolle 2 onder 1 kap woning met garage en tuin. De woning heeft een lichte tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (43m2) met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar zonnig terras/tuin op het Zuiden.
De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van veel daglicht door de vele raampartijen. Tevens kijkt u daardoor vanuit de keuken mooi op de visvijver en op het straatbeeld van het Halster.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 9m2, 10,5m2 en 16,5m2).
De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een zogenaamd Frans balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens.
De nette badkamer heeft een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet, designradiator en uiteraard ontbreekt de mechanische ventilatie niet.
Met vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping (21m2) met vele mogelijkheden zoals realisatie 4e slaapkamer of werkkamer. Op deze verdieping ook de witgoedaansluitingen en de Nefit HR combiketel (bwjr. sept. 2015).
Voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto voor de aangebouwde garage.
Zonnige achtertuin (9,90mx 10,5m) op het Zuiden met veel privacy vanwege de aanwezige begroeiing.
De garage is vanaf de straat maar ook vanuit de tuin te bereiken. Het is een ideale ruimte voor stalling fietsen/motoren en opslag goederen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk opgezette woonwijk (de Hoogenhof) nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen alsmede de grote uitvalswegen richting Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Venlo liggen op enkele autominuten.

Indeling

Entree/hal, meterkast (7 groepen incl. kookgroep), toegang tot kruipruimte onder de woning, toiletruimte en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer (43m2) met halfopen keuken (7,5m2).
De tuingerichte woonkamer heeft veel daglicht vanwege de aanbouw met lichtstraat.
De openslaande tuindeuren in combinatie met de lichtstraat geven u het gevoel van een echte tuinkamer. Geen inkijk vanwege de aanwezige beplantingen in de tuin.
Dit maakt deze woning zeer aangenaam. De mogelijkheid bestaat om de aangebouwde garage gedeeltekijk bij de woonkamer te betrekken.
De halfopen hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur is, na 20 jaar dienst, aan vervanging toe.
Door de vele raampartijen heeft u ook hier veel daglichttoetreding iets wat kenmerkend is voor deze prettige woning.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een nette, volledig betegelde, badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet, designradiator en mechanisch ventilatie.
De 3 slaapkamers hebben allen een goed formaat respectievelijk 9m2, 10,5m2 en 16,5m2.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens en de ouderslaapkamer van een Frans balkon.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken royale 2e verdieping (20m2).
Met gemak kunt u hier een 4e slaap-werk kamer creëren met voorzolder.
Op deze ruimte bevinden zich ook de witgoedafdeling en de cv-combiketel (Nefit HR-ketel van september 2015).
Door plaatsing van dakkapel(len) zijn er zelfs nog meer mogelijkheden.

Tuin

Verzorgde voortuin met oprit naast de woning met parkeergelegenheid voor 1 auto.
Heerlijke achtertuin op het Zuiden (10,5mx9,90m)met terras, gazon, border met planten en struiken en veel privacy.
De tuin is via een zij-ingang te bereiken.

Bijzonderheden

Lichte en zonnige woon-eetkamer (43m2) met veel daglichttoetreding.
Hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad.
3 slaapkamers (resp. 9m2, 10,5m2 en 16m2) op 1e verdieping en mogelijk realisatie 4e slaapkamer op 2e verdieping.
Nette badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Voorzolder met veel bergruimte, witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit HR bwjr, sept, 2015).
Aangebouwde garage met veel bergruimte evt. gedeeltelijk bij de woonkamer te betrekken.

Zonnige achtertuin op het Zuiden met veel privacy.
Woning volledig geïsoleerd.
Leuke kinderspeeltuintjes nabij de woning.
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone