1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 jpg 0 bg groeze 14, malden jpg 1e verd. groeze 14, malden jpg 2e verd. groeze 14, malden
Nieuw in verkoop

Te koop: Groeze 14, 6581 TL Malden

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Algemeen

In een groene omgeving in hartje Malden staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop of moeten we zeggen “2 onder 1 kapper”? Door de schakeling van woningen is er maar sprake van één gemeenschappelijk dak met de buren.
De woning heeft een tuingerichte, lichte woonkamer met een mooie eiken houtenvloer en een schuifpui naar terras. De halfopen landkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05567
Prijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een groene omgeving in hartje Malden staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop of moeten we zeggen “2 onder 1 kapper”? Door de schakeling van woningen is er maar sprake van één gemeenschappelijk dak met de buren.
De woning heeft een tuingerichte, lichte woonkamer met een mooie eiken houtenvloer en een schuifpui naar terras. De halfopen landkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een nette, volledige betegelde, badkamer met o.a. douchecabine en ligbad.
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder met veel bergruimte, cv-combiketel, witgoedaansluitingen en 4e ruime slaapkamer.
De volledige omheinde achtertuin (5,35x12m) met achterom is gelegen op het
Noord-Oosten.
Alle voorzieningen in directe nabijheid o.a. winkel- en gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en basisscholen en uiteraard het Maldens Bos.

Indeling

Entree/hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, fonteintje en ventilatie, meterkast, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar woonkamer en berging.
Zonnige tuingerichte woon-eetkamer (28 m2) met eikenhoutenvloer, schuifpui (kunststof geplaatst in 2015), trapkast, designradiatoren, convectorput en kunststof kozijnen (2015) met isolerende beglazing.
Halfopen landkeuken (8,5m2) met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat (2018), afzuigkap, elektrische oven (2017), vaatwasser (2017) en koelkast met
3 vriesladen. Uiteraard ontbreken de inbouwspotjes en een mooie designradiator niet.
De berging (5,5m2) met bergzolder is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, badkamer en 3 slaapkamers (resp. 7m2, 12m2 en 15m2) allen voorzien van kunststofkozijnen (2016) met draai-kiepramen en isolerende beglazing met horren, radiatoren en opdekdeuren.
De nette, volledige betegelde badkamer (5,5m2)beschikt over een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, electrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime voorzolder (12,5 m2) met veel bergruimte en de cv-combiketel Nefit Topline van bouwjaar 2006 echter voorzien van een geheel nieuw binnenwerk.
De royale 4e slaapkamer (12,5m2) is voorzien van een wastafel en heeft een dakkapel.

Tuin

Onderhoudsarme bestrate voortuin met border voorzien van struiken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ook de parkeerplaatsen voor de aanwonenden.
Zonnige achtertuin (5,35x12m) met veel privacy gelegen op het Noord-Oosten met terras, tuinberging, gazon, speeltoestel en diverse beplantingen.
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding en heeft een achterom

Bijzonderheden

Lichte woon-eetkamer (28m2) met eikenhoutenvloer, schuifpui en designradiator.
Halfopen landkeuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur.
3 slaapkamers (resp. 7m2, 12m2 en 15m2) op 1e verdieping en 4e slaapkamer (12,5m2) op 2e verdieping.
Nette badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Voorzolder met veel bergruimte, witgoedaansluitingen en cv-combiketel.
4e slaapkamer (12,5m2) met wastafel en dakkapel.
Berging aan voorzijde woning met bergzolder.
Zijgevels afgewerkt met kunststofbeplating (keralite).
CV-combiketel Nefit Topline bouwjaar 2006 met vernieuwd binnenwerk.
Buitenkranen aan voor en achterzijde woning.
Mogelijkheden voor uitbouw woonkamer.
Woning voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Dakkapel isolerende beglazing in houten kozijn.
Leuke kinderspeeltuintjes nabij de woning.
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).

Plattegronden

ZonZone