Te koop: Gladiolenstraat 56, 6581 XC Malden

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²

Algemeen

Lichte hoekwoning met garagebox en tuin op het Noordwesten in “hartje Malden” met alle voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige overdekte winkelcentrum, openbaar vervoer, bosrijke omgeving en niet te vergeten diverse plantsoenen om en nabij de woning.
De woning heeft een lichte woonkamer (26m2) voorzien van een laminaatvloer, gashaard, houten kozijnen met isolerende beglazing en vrij uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05535
Prijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR solide Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Lichte hoekwoning met garagebox en tuin op het Noordwesten in “hartje Malden” met alle voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige overdekte winkelcentrum, openbaar vervoer, bosrijke omgeving en niet te vergeten diverse plantsoenen om en nabij de woning.
De woning heeft een lichte woonkamer (26m2) voorzien van een laminaatvloer, gashaard, houten kozijnen met isolerende beglazing en vrij uitzicht over het plantsoen en de woonwijk.
De keuken (9m2) is functioneel en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een buitendeur naar het aangelegde onderhoudsarme terras.
Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en de eenvoudige badkamer met 2e toilet.
De slaapkamers, resp. 5m2, 6m2, 10m2 en 11 m2, zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen. Op de 2 kleinere slaapkamers bevinden zich 2 wandkastenwaarvan 1 wandkast (met spiegel) verwijderd wordt waardoor deze ruimte als slaapkamer beter bruikbaar is.
De volledig betegelde badkamer heeft een wastafel, douche, 2e toilet en radiator.
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte..
Mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en een 4e slaapkamer te maken op de ruime bergzolder met cv-combiketel.
Aan de voorzijde een bloemrijke voortuin met een extra zijperceel (60m2) gemeentegrond welke gehuurd wordt voor ca. € 65,= per jaar.
Aankoop van deze strook grond is in onderling overleg met de gemeente Heumen mogelijk.
De onderhoudsarme achtertuin (6mx11,8m2) met garagebox (vanuit de tuin te bereiken) en berging is gelegen op het Noordwesten. Veel privacy en altijd wel een zon- of schaduwrijke plek.
In de garagebox bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er bergruimte aanwezig.
Bespreekbaar is de extra aankoop van de naastliggende garagebox.
Al met al een prettige hoekwoning op een gewilde locatie.

Indeling

Entree met meterkast (3 groepen), toiletruimte met fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de keuken. Eenvoudige gesloten keuken met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken doorgang naar de woonkamer en naar de onderhoudsarme achtertuin op het Noordwesten.
Lichte rechthoekige woonkamer met laminaatvloer, gashaard, radiatoren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 4 slaapkamers (resp. 5m2, 6m2, 10m2 en 11m2) en badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en radiator.
Met een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (20m2) met cv-combiketel (Vaillant Solide VHR plus; bwjr. 2010).

Tuin

Onderhoudsarme voortuin (30 m2) gelegen op het Noorden met diverse beplanting.
Naast de woning een strook gemeentegrond (57m2) welke gehuurd is voor een bedrag van ca. € 60,= per jaar.
Onderhoudsarme bestrate achtertuin (61m2) met “koi-karper”-vijver, berging, garagebox en veel zon- en schaduwrijke plekken. Veel privacy !
De garagebox behorende bij deze woning is via de achtertuin te “inpandig” te bereiken.
Mogelijkheid tot aankoop 2e garagebox.

Bijzonderheden

Lichte rechthoekige woonkamer (26m2) met gashaard, houten kozijnen met isolerende beglazing en laminaatvloer.
Eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
4 slaapkamers (5m2, 6m2, 10m2 en 11m2) allen voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en radiator.
Royale bergzolder met vlizotrap te bereiken met cv-combiketel (Vaillant VHR solide plus; bwjr. 2010)
Woning voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing.
Rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar) op de begane grond.
Onderhoudsarme achtertuin (61m2) op het Noordwesten met berging en achterom.
Garagebox (6mx3m) met parkeergelegenheid voor de garagebox.
Witgoedaansluitingen in de garagebox.
Mogelijkheid tot aankoop 2e (aangrenzende) garagebox.
Dakpannen en dakgoten zijn vernieuwd.
Zijtuin wordt gehuurd voor ca. € 65,= per jaar van de gemeente Heumen. In onderling overleg kan besloten worden deze grond aan te kopen.
Woning is gelegen in geliefde en rustige woonwijk nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en bossen.
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen