Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Gladiolenstraat 34, 6581 XC Malden

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Algemeen

Lichte, sfeervolle hoekwoning met uitgebouwde keuken, garagebox en tuin op het Zuidoosten in “hartje Malden” met alle voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige overdekte winkelcentrum, openbaar vervoer, bosrijke omgeving en niet te vergeten diverse plantsoenen om en nabij de woning.
De woning heeft een L-vormige, lichte woonkamer (35m2) voorzien van een parketvloer,
openhaard, voorraadka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05514
Prijs € 209.000,- k.k.
Verwarming € 168,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 31 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35 C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Lichte, sfeervolle hoekwoning met uitgebouwde keuken, garagebox en tuin op het Zuidoosten in “hartje Malden” met alle voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige overdekte winkelcentrum, openbaar vervoer, bosrijke omgeving en niet te vergeten diverse plantsoenen om en nabij de woning.
De woning heeft een L-vormige, lichte woonkamer (35m2) voorzien van een parketvloer,
openhaard, voorraadkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vrij uitzicht over het plantsoen en de woonwijk.
De aangebouwde keuken (8m2) is functioneel en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een buitendeur naar het aangelegde onderhoudsarme terras.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer en extra witgoedruimte in de voormalige badkamer.
De slaapkamers, resp. 6m2, 10m2 en 11 m2, zijn grotendeels voorzien van enkel glas in houten kozijnen. Op de kleinste slaapkamer is een royale schuifkast aanwezig die uiteraard verwijderd kan worden waardoor deze ruimte als slaapkamer beter bruikbaar zou zijn.
De volledig betegelde badkamer (5m2) heeft een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder (9m2) met geleased cv-combiketel (Remeha Avanta 35 C; bwjr. 2010) en
de 4e slaapkamer (10m2).
Mogelijkheden om dakkapellen te plaatsen op achter- en voorzijde van de woning.
Aan de voorzijde een bloemrijke voortuin met een extra zijperceel (57m2) gemeentegrond welke gehuurd wordt voor ca. € 60,= per jaar.
Aankoop van deze strook grond is in overleg met de gemeeente Heumen ook mogelijk.
De onderhoudsarme achtertuin (6mx9m2) met garagebox (vanuit de tuin te bereiken) en berging is gelegen op het Zuidoosten. Veel privacy en altijd wel een zon- of schaduwrijke plek.
Al met al een prettige hoekwoning op een gewilde locatie.

Indeling

Entree met meterkast (3 groepen), toiletruimte met fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer (35 m2) met
openhaard, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, draai-kiepraam, elektrisch bedienbare luxaflex en veel daglicht toetreding. Aangebouwde keuken(8m2) in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een buitendeur (met hordeur) naar onderhoudsarme terras op het Zuiden.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 6m2, 10m2 en 11m2) en badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie. In de voormalige badkamer is een extra wastafel en zijn de witgoedvoorzieningen ondergebracht.

Tweede verdieping

Met een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (9m2) met voorzolder en 4e slaapkamer (10m2). De cv-combiketel is een lease-ketel uit 2010. Per maand betaalt u. Per maand betaalt u € 35,=. Afkoop van de lease-overeenkomst is ook mogelijk en bedraagt éénmalig € 1095,=.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin (30 m2) gelegen op het Noorden met diverse beplanting.
Naast de woning een strook gemeentegrond (57m2) welke gehuurd is voor een bedrag van ca. € 60,= per jaar.
Onderhoudsarme bestrate achtertuin (54m2) met berging, garagebox en veel zon- en schaduwrijke plekken. Veel privacy !
De garagebox behorende bij deze woning is via de achtertuin te “inpandig” te bereiken.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woonkamer (35m2) met openhaard, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en parketvloer.
Functionele aangebouwde hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
3 slaapkamers (6m2, 10m2 en 11m2) allen voorzien van houten kozijnen.
Volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Witgoedaansluitingen en extra wastafel in de voormalige badkamer.
Voorzolder (9m2) met lease CV-combiketel Remeha Avanta 35 C; bouwjaar 2010 .
4e slaapkamer (10m2) op de 2e verdieping.
Woning voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing.
Elektrisch bedienbare luxaflex aan de voorzijde woning.
Zonwering aan de achterzijde van de woonkamer en keuken.
Onderhoudsarme achtertuin (54m2) op het Zuiden met berging.
Garagebox (6mx3m) met parkeergelegenheid voor de garagebox.
Zijstrook tuin is gehuurd van de gemeente Heumen voor ca. € 60,= per jaar. In onderling overleg is aankoop van deze strook mogelijk.
Woning is gelegen in geliefde en rustige woonwijk nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en bossen.
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord