1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 jpg 0 bg esdoornhof 2, malden jpg 1e verd. esdoornhof 2, malden jpg 2e verd. esdoornhof 2, malden
Verkocht

Verkocht: Esdoornhof 2, 6581 NL Malden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Algemeen

Op de geliefde locatie “Boskant” te Malden staat deze leuke 2 onder 1 kap woning met carport en garage (20 m2) te koop. Het betreft een goed onderhouden woning met zonnepanelen en royale achtertuin. De woning is gelegen nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad/sportlocatie en op slechts enkele minuten loopafstand van het bos en snelfietspad naar Nijmegen.
De woning heeft een L... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05558
Prijs € 325.000,- k.k.
Verwarming € 125,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 501 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR solide 24-28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op de geliefde locatie “Boskant” te Malden staat deze leuke 2 onder 1 kap woning met carport en garage (20 m2) te koop. Het betreft een goed onderhouden woning met zonnepanelen en royale achtertuin. De woning is gelegen nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad/sportlocatie en op slechts enkele minuten loopafstand van het bos en snelfietspad naar Nijmegen.
De woning heeft een L-vormige woon-eetkamer (35 m2) met tegelvloer, vloerverwarming, schuifpui, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken met buitendeur.
Op de eerste verdieping de gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers. Met vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met bergkast.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van terras, vijver, pergola en borders met diverse planten en struiken.
Al met al een heerlijke gezinswoning in een leuke en rustige woonomgeving.
Malden is met ruim 12.000 inwoners een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, cultureel centrum, winkelcentrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld. Malden heeft het allemaal.

Indeling

Hal, toiletruimte met fonteintje, garderobe/meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en deur naar de L- vormige lichte woonkamer (35 m2)
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een schuifpui naar de goed verzorgde achtertuin.
De halfopen keuken heeft een elektrische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en inbouwkoelkast. De aangrenzende bijkeuken (4 m2) met witgoedaansluitingen heeft een deur naar de tuin.
Garage (20 m2) met wateraansluiting en uitloop gootsteen.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen badkamer en drie slaapkamers respectievelijk
10,5 m2, 11 m2 en 11,5 m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen.
De in 2014 gemoderniseerde badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping

Vaste spiltrap naar ruime zolderverdieping met voorzolder (10 m2), met cv-combiketel (Vaillant HR; bwjr.2003) en ruime 4e slaapkamer (16 m2) met inbouwkast en dakkapel. Er is veel bergruimte op deze voorzolder/slaapkamer aanwezig achter de zogenaamde knieschotten.

Tuin

Voortuin (20 m2) op het westen met border voorzien van vaste planten/struiken.
Grote, bestrate oprit (ca. 40 m2) naast de woning met carport en garage. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Achtertuin op het oosten (18m x gemiddeld 6m) met terras, vijver en pergola. Aan achterzijde woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden

Lichte woonkamer (35 m2) met tegelvloer en schuifpui naar tuin/ terras.
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche.
Grote voorzolder met veel bergruimte.
Grote oprit met carport naast de woning.
Woning volledig geïsoleerd.
Buitenschilderwerk 2016.
Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van basisscholen, speelveldjes en winkelcentrum, zwembad en nabij bosrijke omgeving.
Op slechts 7 km van ziekenhuizen, universiteit en scholen voor voortgezet onderwijs

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone