Beschrijving
Op een rustigste, groene en kindvriendelijke locatie in Malden staat deze uitgebouwde en leuke hoekwoning met berging en tuinhuis te koop. De ideale woning voor jonge gezinnen maar ook voor mensen die van rust en privacy houden. De woning heeft een lichte doorzonwoon-eetkamer (43m²) met een eikenhoutenvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De halfopen keuken (9m²) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.
In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers en een royale badkamer (10m²) met een tweetal wastafels, douche, hoekbad, 2e toilet, designradiator en een groot velux dakraam.
De slaapkamers (9 m², 9,5m2 en 12m²) hebben allen laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ventilatieroosters en één slaapkamer heeft zelfs toegang tot een balkon. Via een vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met een voorzolder (12m²) met witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Atag i28 ec; bwjr. december 2017).
De 4e slaapkamer (12m²) is voorzien van een dakkapel en is momenteel in gebruik als “mancave”.
De zonnige onderhoudsarme tuin (ca. 8,5mx6m) is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, kunstgras, een houten tuinhuisje en een achterom. De woning ligt in een groene woonomgeving en nabij een speeltuintje en speelveld voor de kinderen.
Alle voorzieningen in directe nabijheid zoals groen-speel en sportmogelijkheden, winkel- en gezondheidscentrum, bos, openbaar vervoer en basisscholen.
Bijzonderheden
Fijne hoekwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.
Grote woon-eetkamer met openslaande tuindeuren.
3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op zolderverdieping.
Badkamer met 2 wastafels, hoekbad, douche en 2e toilet .
Zonwering en rolluik aan de achterzijde van de woonkamer.
Berging (incl. bergzolder) aan voorzijde woning.
Zonnige tuin op het noordoosten.
Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Strook gemeentegrond aan de voorzijde van de woning gehuurd van de gemeente Heumen voor ca. € 27,= per jaar
Leuke kinderspeeltuin en groot gazon nabij de woning.
Ruime parkeerplaats voor de woning.
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving.
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).
