Te koop: De Hoef 12, 6581 JJ Malden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,7 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Wilt u aangenaam verrast worden?
Dan moet u zeker deze uitgebouwde tussenwoning aan de Hoef 12 te Malden komen bezichtigen.
Direct bij binnenkomst zal de ruime woonkamer u bevallen!
De prettige lichtinval, zicht op de tuin, de mooie lichte houtenvloer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur geven u direct het gevoel van “lekker thuis”.
De bovenverdieping heeft een 3-tal slaapkamers en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05636
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verwarming € 141,-
Water € 13,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,7 m²
Woonkameroppervlakte 35,1 m²
Keukenoppervlakte 9,7 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wilt u aangenaam verrast worden?
Dan moet u zeker deze uitgebouwde tussenwoning aan de Hoef 12 te Malden komen bezichtigen.
Direct bij binnenkomst zal de ruime woonkamer u bevallen!
De prettige lichtinval, zicht op de tuin, de mooie lichte houtenvloer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur geven u direct het gevoel van “lekker thuis”.
De bovenverdieping heeft een 3-tal slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet.
Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met velux dakraam.
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer alsmede de voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-combiketel.
Zonnige onderhoudsarme op het Westen tuin met houten tuinberging.

Woning is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “Hoogenhof” in een autoluwe omgeving met parkeerplaatsen voor en speelplaatsen nabij de woning.

Indeling

Entree/hal, meterkast , toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar lichte woonkamer met zithoek en eethoek.
De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een licht gelakte houtenvloer.
Via de tuindeur toegang naar de tuin op het Westen.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken (bwjr. 1997) met inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2008),koelkast (2008), elektrische oven en een magnetron.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers (resp. 6,5m², 10m² en 11m²) allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, radiatoren en klik laminaatvloeren
De tijdloze nette badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder (8m²) met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (AWB-thermomaster; bwjr. 1997) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
De 4e slaapkamer (11m²) is voorzien van een velux dakraam en heeft bergruimte achter de zogenaamde knieschotten.

Tuin

Verzorgde voortuin (3mx5,5m) met borders en straatwerk voorzien van planten en struiken.
Sfeervolle, zonnige, onderhoudsarme en bestrate achtertuin (5,5mx10m) gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een tuinberging, houten erfafscheiding en heeft een achterom.

Bijzonderheden

Zeer goed onderhouden en leuke woning in geliefde kindvriendelijke en autoluwe woonwijk, nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving.
Lichte zonnige woonkamer met licht houtenvloer, tuindeur naar tuin op het Westen.
4 slaapkamers (resp. 6,5m², 10m², 11m² en 11m²).
Nette badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Zonnige tuin op het Westen (5,5 mx10m).
Woning is volledig geïsoleerd.
Buitenschilderwerk 2017.
In de nabijheid van een leuke speeltuin en visvijver op slechts 25 meter van de woning.
Op slechts 5-10 minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo), bushalte op circa 300m.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Kinderen kunnen vrij op straat spelen, maar er zijn tevens diverse andere speelmogelijkheden. Verder zijn er diverse scholen aanwezig. De bewoner