Beschrijving

OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR.

Omschrijving:
Een verrassend ruime tussenwoning met garage en berging in een geliefde kindvriendelijke woonwijk/hofje De Enk in “hartje” Malden. 
Indeling begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en de bijkeuken met de meterkast en de witgoedaansluiting.
Lichte woonkamer (35 m²) met open haard en grote schuifpui naar de achtertuin.
De half open keuken ( 10 m²)bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, elektrische oven, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers ( 14 m², 11 m² en 9,5 m²) voorzien van houten kozijnen met enkel glas, radiator en tapijt.
Vanaf de overloop toegang naar het balkon.
Inpandige badkamer (6 m²) met ligbad, douchecabine, wastafel en 2de toilet.
Tweede verdieping:
d.m.v. vast trap te bereiken ruime voorzolder met cv-opstelling (Remeha HR Combi bwj 2010) en de  4de slaapkamer (18 m²)  reeds voorzien van een dakkapel.
Kelder:
Multifunctionele ruimte, veel bergruimte maar verleent zich ook tot een prettige hobby of speelruimte voor de kinderen. De kruipruimte is vanuit de kelder toegankelijk.
Garage:
De garage is voorzien van elektra en een radiator te bereiken via de bijkeuken en voorzien van een elektrische garagedeur.
Achtertuin:
De onderhoudsarme tuin ( circa 10m x 6m)  is gelegen op het westen heeft een achterom en een stenen berging.
Alle voorzieningen in directe nabijheid o.a. winkel- en gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en basisscholen.
Speeltuintje voor de kinderen aan het “hofje” gelegen, ideaal!

Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.  Daarom is Malden …… “the place to be”.

Bijzonderheden:
Verrassend ruime tussenwoning in geliefde kindvriendelijke woonwijk;
Fijne woonkamer (35m²) met schuifpui en veel privacy door het ontbreken van achterburen;
Half open keuken met mogelijkheden om er een “open keuken” van te maken;
Vrijstaande stenen berging aan achterzijde woning
3 slaapkamers op 1ste  verdieping en 4e slaapkamer op zolderverdieping
Inpandige badkamer met wastafel, douche, 2de toilet en ligbad. 
Mogelijkheden voor uitbouw woonkamer 
Energielabel C
Dakisolatie aanwezig;
Gedeeltelijk dubbel glas
Leuke kinderspeeltuin aan voorzijde woning;
Eigen auto kunt u in uw garage parkeren.
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).

Kenmerken