Beschrijving
*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN () VIA ONZE EMAIL DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***
Goed onderhouden tussenwoning met berging en mooie tuin in geliefde kindvriendelijke woonwijk/hofje De Enk in “hartje” Malden.
Zonnige tuingerichte woonkamer met parketvloer en schuifpui, gesloten keuken, hal, toiletruimte, meterkast, berging en opgang 1e verdieping.
Overloop met muurkast, badkamer met douche, 2e toilet, 3 slaapkamers en grote
2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.
Zonnige tuin (5.4x13m) gelegen op het zuidwesten!
Alle voorzieningen in directe nabijheid o.a. winkel- en gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en basisscholen.
Entree/hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar woonkamer en berging.
Zonnige tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met schuifpui, radiatoren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonwering (elektrisch bedienbaar).
Gesloten keuken (9m²) met veel daglichtinval en vrij uitzicht over speelveld en woonwijk.
Mogelijkheden om “open keuken” te realiseren door tussenmuur te verwijderen.
De berging (7,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Overloop met muurkast, badkamer en 3 slaapkamers (resp. 7,5m², 12,5m²en 14,5m²) allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, radiatoren en opdekdeuren.
De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabin, 2e toilet en mogelijkheid realisatie witgoedaansluiting.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.
Met vaste trap te bereiken ruime voorzolder (12,5 m²) met cv-combiketel , witgoedaansluitingen alsmede veel bergruimten.
De royale 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakraam.
Onderhoudsarme bestrate voortuin met border voorzien van struiken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op loopafstand parkeerplaatsen voor de aanwonenden.
Zonnige grotendeels bestrate achtertuin (5,4x13m) met veel privacy gelegen op het zuidwesten met prachtige vaste planten en struiken. De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding en heeft een achterom.
BIJZONDERHEDEN
Zeer goed onderhouden en onderhoudsvrije woning in geliefde kindvriendelijke woonwijk;
Licht zonnige woonkamer (28m2) met schuifpui, parketvloer en veel privacy door het ontbreken van achterburen;
Knusse zitkeuken met mogelijkheden om er een “open keuken” van te maken;
Berging aan voorzijde woning;
3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op zolderverdieping;
Badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en mogelijkheid realisatie witgoedaansluitingen;
Zonwering aan achterzijde woning;
Buitenkranen aan achterzijde woning;
Mogelijkheden voor uitbouw woonkamer en plaatsing dakkapellen;
Kunststofkozijnen (1987) met isolerende beglazing in keuken en schuifpui woonkamer overige kunststofkozijnen met isolerende beglazing geplaatst in 2011;
Dakisolatie aanwezig;
Zinken dakgoten in 2013 vernieuwd;
Platdak woning wordt in 2013 vernieuwd;
Leuke kinderspeeltuin aan voorzijde woning;
Royale parkeerplaats aan achterzijde woning en parkeerplaatsen aan voorzijde woning;
Woning is gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).
