1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg
Verkocht

Verkocht: Broekkant 80A, 6581 AH Malden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

U heeft altijd al een vrijstaande woning op een ruim kavel ( 390 m²) willen kopen ?
Dan mag u deze kans niet missen !
Aan de Broekkant 80a in Malden staat deze jaren ‘60 woning welke nagenoeg volledige door de huidige eigenaar gemoderniseerd is. De woning heeft een zonnige uitgebouwde woon-eetkamer (39m²) met openslaande tuindeuren en een plavuizenvloer met vloerverwarming doorlopende over... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05699
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 214,-
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 8 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heumen G 2712 Heumen G 2712
Perceeloppervlakte 390 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

U heeft altijd al een vrijstaande woning op een ruim kavel ( 390 m²) willen kopen ?
Dan mag u deze kans niet missen !
Aan de Broekkant 80a in Malden staat deze jaren ‘60 woning welke nagenoeg volledige door de huidige eigenaar gemoderniseerd is. De woning heeft een zonnige uitgebouwde woon-eetkamer (39m²) met openslaande tuindeuren en een plavuizenvloer met vloerverwarming doorlopende over de gehele begane grond. De moderne open keuken met een betonnen aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is er veel daglichttoetreding vanwege het grote zijraam.
In de aangrenzende bijkeuken, voorzien van een bergzolder, zijn de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming alsmede de cv-combiketel (Intergas HRE 36/30; bwjr. 2009).
Op de 1e verdieping 2 slaapkamers (3 mogelijk) voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing. De moderne badkamer (7m²) heeft twee wastafels, een inloopdouche en 2e toilet.
Via de ruime overloop (mogelijkheid tot 3e slaapkamer )met vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte. Ook hier zijn mogelijkheden een extra slaapkamer (s) te realiseren door het plaatsen van een dakkapel of het verhogen van de gevels. Het dak is voorzien van dakisolatie (glaswol).
De woning heeft rondom tuin en een prachtige grote veranda van maar liefst 31 m².
Er is sprak van veel privacy door het ontbreken van voor- en achterburen.

Tuin rondom de woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vrijstaand wonen op een perceel van 390 m2 in Malden voor een zeer scherpe prijs!!

Indeling

Lichte entree/hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte, opgang naar 1e verdieping, trapkast en doorgang naar de lichte woon-eetkamer (39m²). Voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, houtkachel (let op: rookkanaal is defect) en openslaande tuindeuren.
Moderne open keuken (bwjr. 2016) met diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken met bergzolder en witgoedaansluitingen en cv-combiketel en verdeler vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers (resp. 9m² en 10 m²). Realisatie 3e slaapkamer mogelijk op deze verdieping door de overloop om te bouwen of het plaatsen van een dakkapel.
Gemoderniseerde badkamer met badmeubel met 2 wastafels, inloopdouche en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte en mogelijkheden deze ruimte optimaal te gaan gebruiken als extra slaapkamer(s) door plaatsing dakkapel of verhogen gevels.

Tuin

Voortuin voorzien van borders met vaste planten en struiken alsmede een zeer grote zij-tuin met veel privacy door het ontbreken van buren!
Zonnige zij- en achtertuin voorzien van berging (v.v. pulspomp) en carport (voormalige garage).
Aan de achterzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

Gemoderniseerde en vrijstaande woning.
Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing.
Rookkanaal defect en moet voor gebruik houtkachel worden hersteld.
Zonnige achtertuin op het oosten en royale zijtuin met veel privacy door het ontbreken van buren.
Inboedel is eventueel ter overname.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm is ter overname.
Losse toegangspoort aan achterzijde woning is ter overname

Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden;
Op slechts enkele autominuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen;
Goede aansluiting op- en afritten A73.

Plattegronden

ZonZone