Te koop: Broekkant 60, 6581 AH Malden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Algemeen

Voor degene die een vrijstaande woning met garage willen kopen is deze woning aan de Broekkant 60 te Malden een unieke gelegenheid. Het betreft een knusse woning met een woonkamer (25m2) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een
tuingerichte keuken met inbouwapparatuur, “ouderwetse” kelder en de berging met badkamer en toiletruimte. In de garage de witgoedvoorzieningen, wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1957
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 14 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05533
Prijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 december 2017
Laatste wijziging Maandag 18 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Voor degene die een vrijstaande woning met garage willen kopen is deze woning aan de Broekkant 60 te Malden een unieke gelegenheid. Het betreft een knusse woning met een woonkamer (25m2) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een
tuingerichte keuken met inbouwapparatuur, “ouderwetse” kelder en de berging met badkamer en toiletruimte. In de garage de witgoedvoorzieningen, wasbak, cv-ketel Vaillant en de doorgang naar de extra “chill-room” of “mancave”
Op de 1e verdieping de overloop met 2 muurkasten en 3 slaapkamers met kunststofkozijnen en isolerende beglazing.
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte.
Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Grote achtertuin met vijver, prieel en zonnig terras(sen) waar u al vroeg in de morgen kunt genieten van de ochtendzon en een kop koffie/thee.
Achter de woning een geweldige speeltuin (De Punt). Vanuit de achtertuin is deze gemakkelijk te bereiken.
Wij adviseren u geen kinderen mee te nemen met een bezichtiging want zij zullen niet meer weg willen…….

Indeling

Hal, meterkast, opgang naar 1e verdieping en doorgang naar de keuken.
Nette keuken (10m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische
kookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte door de aanwezigheid van de apothekerskast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin.
De “ouderwetse” kelder (7m2) is vanuit de keuken te bereiken.
De woonkamer (25m2) heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en vrij uitzicht over de sportvelden van de SV Juliana. Tevens een tweetal rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
In de berging bevinden zich de toiletruimte en de badkamer met douchegelegenheid en wastafel.
De aangrenzende garage (6,85mx3m) is voorzien van een kanteldeur en wordt momenteel gebruikt voor stallingsruimte/berging. Hier staan naast de CV-combiketel alsmede de witgoedaansluitingen . De achterliggende “chill-room/mancave is vanuit de garage toegankelijk.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 6,5m2, 8m2 en 9m2).
De ouderslaapkamer heeft een inloopkast(6m2) en een dakkapel met rolluik.
Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
Op de overloop 2 muurkasten en een met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin

Voortuin op het Westen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, gazon en een zij-ingang naar de achtertuin.
Zonnige besloten achtertuin op het Oosten (ca.13m x 17m diep) voorzien van een houten prieel, vijver, veranda, terras en gazon. Veel privacy door het ontbreken van achterburen. Grenzend aan de achtertuin is een geweldige speeltuin (De Punt). Vele jonge gezinnen zijn daardoor in deze buurt komen wonen dat wil toch wel iets zeggen.

Bijzonderheden

Knusse vrijstaande woning met garage, “chill-room/mancave” en grote tuin.
Woonkamer 25m2 met vrij uitzicht over de sportvelden.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin.
Berging met toiletruimte en badkamer op de begane grond.
3 slaapkamers (resp. 6,5m2, 8m2 en 9m2) waarvan één slaapkamer met inloopkast.
Woning voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
Garage ca. 20m2 met extra bergruimte (4,5m2) en aangrenzende “chill-room.mancave (12m2).
Zonnige tuin op het oosten (ca. 13mx17m) met terras, gazon, vijver, prieel en veranda.
Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden.
Op slechts enkele autominuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede aansluiting op- en afritten A73.

Levering woning dient via Dirkzwager Notarissen te Nijmegen te geschieden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen