1 2 3 4 5 6 7 (1) 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 jpg 0 bg broekkant 35, malden jpg 1e verd. broekkant 35, malden jpg 2 kelder broekkant 35, malden jpg 3 tuinhuis- berging broekkant 35, malden

Te koop: Broekkant 35, 6581 AC Malden

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 1.493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²

Algemeen

U kent de slogan wel: ”niet ieder mens is een buitenmens maar zeker geen binnenmens”….bij deze verrassende semibungalow maakt het niet uit of u een binnenmens of buitenmens bent! Binnen en buiten lopen bij deze woning naadloos in elkaar over! De royale landkeuken met living zijn tuingericht en voorzien van vele glaspartijen met openslaande tuindeuren waardoor u een echte tuinkamer heeft.
Maar dat... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning
    Bouwperiode 1968
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05556
Prijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 30 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 1.165 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 120 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel (Nefit Excellent Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

U kent de slogan wel: ”niet ieder mens is een buitenmens maar zeker geen binnenmens”….bij deze verrassende semibungalow maakt het niet uit of u een binnenmens of buitenmens bent! Binnen en buiten lopen bij deze woning naadloos in elkaar over! De royale landkeuken met living zijn tuingericht en voorzien van vele glaspartijen met openslaande tuindeuren waardoor u een echte tuinkamer heeft.
Maar dat is nog niet alles..een royale veranda (75m2!!) zorgt ervoor dat u veel en lang buiten kunt verblijven ongeacht het weer. Ook de grote zonnige tuin (op het westen) zal voor zowel het jonge gezin als de tuinliefhebber vele mogelijkheden bieden.
Tevens is er een slaapkamer op de begane grond (2e mogelijk), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en uiteraard een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
De woning is voorzien van een groot souterrain (stahoogte 2,40m) met vele mogelijkheden. Een fantastische ruimte om wonen en werken te combineren, extra speelkamers voor de kinderen, extra slaapkamers, thuisbioscoop of voor vader ….de “mancave”.
Het gehele perceel is ca. 25 meter breed en ca. 60 meter diep. Door het ontbreken van achterburen is er sprake van veel privacy in deze mooie tuin voorzien van gazon, bomen, struiken en een deugdelijke erfafscheiding.
Uiteraard ontbreek de vrijstaande garage (met smeerput) niet en is er achter in de tuin
nog een bijgebouw welke voor diverse doeleinden geschikt is o.a. als dierenverblijf of om te bouwen naar een sauna.
Indien gewenst kan men een perceel grond ca. 363 m2, direct grenzend aan de
achtertuin, van de gemeente Heumen huren. De huurprijs ca. € 415.= per jaar (2018).
Deze semi-bungalow is gelegen aan de rand van Malden en op loopafstand van basisschool, winkelvoorzieningen en sportcomplex.
Al met al een unieke woning die u zeker gezien moet hebben en wie weet bent u direct
“verkocht”!

Indeling

Ruime entree/hal met meterkast, doorgangen naar de slaapkamer (19m2) op de begane grond (2e slaapkamer mogelijk), toiletruimte met vrijdragend toilet en, fonteintje, opgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de tuingerichte living.
Heerlijk living (83m2) met een eiken houtenvloer met vloerverwarming, grote gashaard met natuurstenen schouw, 2x openslaande tuindeuren naar terras en een loopdeur naar de veranda van maar liefst 75 m2!! In principe kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. De huidige eigenaren hebben hier zelfs een projector hangen zodat je buiten heerlijk tv- kunt kijken of gamen .
De royale open landkeuken (16m2) is een heerlijk plek om te koken. Ruimte en veel lichtinval zijn de kenmerken van deze keuken. Wat dacht u van een Boretti 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, werkeiland, natuurstenen aanrechtblad en uiteraard ontbreekt de volautomatisch koffiemachine niet!
Vanuit de living is er ook een deur naar het multi-functionele souterrain.
Deze ruimte bestaat uit verschillende compartimenten. Momenteel is deze ruimte niet ingericht als verblijfsruimte maar er zijn mogelijkheden om van deze ruimten slaapkamers te maken, speelruimte voor de kinderen of een hobby/werkruimte voor de voor de handige doe-het-zelver of de ZZP-er. In het souterrain is nog wel wat werk te verrichten.

Eerste verdieping

Ruime overloop met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR; bwjr. 2010), 3 slaapkamers (resp. 13m2, 15,5m2 en 20m2) allen voorzien van dakkapellen met houten kozijnen en isolerende beglazingen, radiatoren en laminaatvloeren.
Twee slaapkamers hebben zelfs toegang tot een balkon op het Zuiden.
Ruime moderne badkamer (14m2) met wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Met vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping.

Tuin

Voortuin en zijtuin gazon met borders voorzien van vaste planten en struiken alsmede een zeer grote bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein dan wel toegang tot grote garage met smeerput en 2 kanteldeuren. De diepe zonnige achtertuin (ca.25m x 38m) gelegen op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden.
Voor gezinnen met kinderen een ideale speelplaats, voor tuinliefhebbers mogelijkheden tot het maken van een prachtige (moes)tuin, voor de handige doe-het-zelvers ruimte voor stalling. Voor iedereen wat wils!
Indien gewenst kan men een perceel grond ca. 363 m2, direct grenzend aan de
Achtertuin, van de gemeente Heumen huren. De huurprijs ca. € 415.= per jaar (2018).

Bijzonderheden

Verrassende semi-bungalow met 4 slaapkamers, souterrain (119m2), vrijstaande garage (36m2) en heerlijk grote tuin op het Zuidwesten.
Royale tuingerichte living (83m2)met gashaard, natuurstenen schouw, 2x openslaande tuindeuren, eiken houtenvloer met vloerverwarming en doorgang naar veranda (75m2).
Landkeuken (2010) met werkeiland, diverse inbouwapparatuur en volautomatische koffiemachine.
Grote slaapkamer (19m2) op de begane grond (in het verleden zijn dit 2 slaapkamers geweest).
Ruime overloop met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR; bwjr. 2010).
3 slaapkamers (13m2, 15,5m2 en 20 m2) allen voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en dakkapellen.
Souterrain onder de woning op een stahoogte van ca. 2.40m. Een ruimte die men naar gelieve helemaal opnieuw kan inrichten. Geschikt als extra slaapkamers, speelkamers, hobbyruimte, werkplaats en als thuisbioscoop. Er is nog wel “wat werk aan de winkel” in het souterrain.
Fantastische veranda van 75m2 !! waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt van genieten.
Grote vrijstaande garage (36m2) met kanteldeuren aan beide zijden en smeerput.
Grote voortuin met gazon en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. (875m2) op het Zuidwesten met groot gazon, bomen en gemetselde erfafscheiding.
Woning met vele mogelijkheden!
Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg zoals de A73 (Nijmegen-Venlo).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone