1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Romeinenstraat 1, 6582 CM Heumen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De Romeinen en de Heumenaren wisten het vroeger al.. het is zeer prettig wonen in Heumen en …. dat is nu nog steeds het geval. Vele (jonge) gezinnen hebben inmiddels een woning gekocht in dit gemoedelijke dorp . Een dorp waar de mensen elkaar nog groeten, er sprake is van een actief verenigingsleven en waar men de dagelijkse boodschappen zelfs aan huis komt brengen .
Mogelijk dat u dit binnenk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 2 december 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 2 december 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05734
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 219,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 december 2020
Laatste wijziging Maandag 28 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 25 m²
Inhoud 697 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40c cw
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Zitbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heumen I 527 Heumen I 527
Perceeloppervlakte 435 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De Romeinen en de Heumenaren wisten het vroeger al.. het is zeer prettig wonen in Heumen en …. dat is nu nog steeds het geval. Vele (jonge) gezinnen hebben inmiddels een woning gekocht in dit gemoedelijke dorp . Een dorp waar de mensen elkaar nog groeten, er sprake is van een actief verenigingsleven en waar men de dagelijkse boodschappen zelfs aan huis komt brengen .
Mogelijk dat u dit binnenkort mag komen ervaren want we hebben weer een bijzondere woning in de verkoop gekregen.
Op de Romeinenstraat 1 te Heumen staat deze leuke vrijstaande woning te koop.
De woning heeft een aangename living (30m²) met veel daglichttoetreding, een bijzondere grindvloer (met vloerverwarming), een duurzame (ter overname) houtkachel (merk: Dovre; bwjr. 2019), openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het zuiden, een extra zitkamer/thuiswerkplek (19,5m²) annex mancave (incl. beamer en screen) en “het kloppend hart” van de woning de open eetkeuken (24,5m²). Deze Bulthaup keuken (bouwjaar 2010) is zo geplaats dat je heerlijk kunt koken/tafelen waar iedereen bij is. Maar extra bijzonder is dat als je de tuindeuren opendoet er een soort buitenkeuken ontstaat, een praktische ruimte i.c. met de BBQ. Deze keuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, combi stoomoven en koel-vriescombinatie.
Uiteraard is er een bijkeuken (8m²) met de witgoedvoorzieningen en de cv-combiketel (Remeha Calenta; bouwjaar 2015). De berging (12m²) is er voor de stalling van de fietsen.
Maar dat is nog niet alles. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Dus uitermate geschikt voor de grotere gezinnen of mensen die 2 thuiswerkplekken nodig hebben. De slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen, hebben allen goede afmetingen resp. 8,5m², 10m², 12.5m², 12,5m² en 19,m². Enkele slaapkamers hebben inbouwkasten (Beelen-design). De badkamer is functioneel en goed onderhouden. In deze ruimte de wastafel, douche, bad en 2e toilet.
Op de 2e verdieping de 5e slaapkamer (12,5m²) met inloopkast (10m²) en 2e badkamer (3m²) met wastafel, douche en 3e toilet.
Rondom de woning is er tuin. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een 2-tal terrassen. Aan de achterzijde van de woning ook nog elektrisch bedienbare zonneschermen (2020) en een screen welke ervoor zorgen dat de temperatuur in de woonkamer/keuken aangenaam blijft bij onze mooie zomers.
Al met al een zeer prettige gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk.
Een plek die snel je (t)huis wordt.

Bijzonderheden:

- 16 zonnepanelen (bouwjaar 2019). Opbrengst ca. 5000 kwh per jaar.
- Energielabel A.
- Buitenschilderwerk 2018.
- Bulthaup keuken uit 2010.
- Vloerverwarming in woonkamer en hal.
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand basisschool en speelveldje

Omgeving:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en
niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland.
Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, KION, café/cafetaria, camping, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.
Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal en nabij aansluitingswegen A73;
Werk in Nijmegen, Wijchen of Cuijk ? …Geen probleem deze plaatsen zijn goed bereikbaar via fietsroutes.
Nijmegen op slechts 10 autominuten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone