1 2a 3 4 5 6 7 8 9 9a 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 21a 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 33a 34 35 36 37 jpg 2 woning overasseltseweg 4, heumen (1) jpg 4 bergzolder garage overasseltseweg 4, heumen jpg 5 berging overasseltseweg 4, heumen
Nieuw in verkoop

Te koop: Overasseltseweg 4, 6582 BL Heumen

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.815 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²

Algemeen

“One off a kind” dat mag gerust gezegd worden van deze bijzondere woning met bijgebouwen (loods/werkplaats met 196m2 vloeroppervlak) en groot perceel aan de Overasseltseweg 4 te Heumen.
Een bungalow in perfecte staat met een hoog afwerkingsniveau en prachtig vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde van de woning over weilanden met fruitbomen. Alles gelijkvloers en instap klaar zo treft u een bungal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1957
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05576
Prijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.815 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 246 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Oosten
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

“One off a kind” dat mag gerust gezegd worden van deze bijzondere woning met bijgebouwen (loods/werkplaats met 196m2 vloeroppervlak) en groot perceel aan de Overasseltseweg 4 te Heumen.
Een bungalow in perfecte staat met een hoog afwerkingsniveau en prachtig vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde van de woning over weilanden met fruitbomen. Alles gelijkvloers en instap klaar zo treft u een bungalow niet snel aan.
De royale woonkamer (42m2) is een zeer prettige verblijfsruimte. Veel daglicht, mooie gebruikte materialen, natuurstenenvloer met vloerverwarming, grote erker met screens en openslaande tuindeuren naar een ruime veranda op het Westen.
De moderne eetkeuken dateert uit 2011 en is van alle gemakken voorzien en heeft een keramisch aanrechtblad (onverwoestbaar en zeer makkelijk in gebruik en onderhoud).
Vanuit de keuken kijkt u ook heerlijk weg richting Maasbandijk.
In de royale bijkeuken zijn de badkamer, toilet, witgoedaansluitingen, bergzolder en is
er de doorgang naar de 3 ruime slaap/studeerkamers resp. 13m2, 17,5m2 en 18m2.
Allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, laminaatvloeren en horren.

De woning heeft een verzorgde voortuin ( 9mx28m) op het Zuiden en een grote, een diepe zij tuin (33mx8m) op het Noorden met veel privacy en voldoende zon- en schaduwrijke plekken.
Tevens ligt er naast de woning nog een stuk weiland (47m x 12m). Dit perceel is volledig omheind en voorzien van een houten bergplaats. Een ideale ruimte voor een speelplek voor de kinderen of het houden van kleinvee.

Achter de woning is een grote multifunctionele loods/werkplaats met een vloeroppervlak van 196 m2 en met vaste trap te bereiken bergzolder van 46m2. De multifunctionele loods/werkplaats is verdeeld in 5 compartimenten. Momenteel zijn deze ruimten in gebruik als dubbele garage, werkplaats, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte, bergruimte en opslagruimte. Uiteraard is een andere bestemming van deze ruimten denkbaar bijv. als stallingruimte voor caravans, boten, kantoor-praktijkruimte of werkplaats- hobbyruimtes. De ruimtes worden verwarmd door middel van cv-heaters en er zijn 2 elektrisch bedienbare , geïsoleerde sectional deuren, krachtstroom, elektrische hefbrug en lier. Ook is er een puls pomp aanwezig voor het oppompen van grondwater naar de diverse tappunten alsmede zijn er diverse elektrapunten.

Al met al en woning met mogelijkheden !! Voor de particulier, de hobbyist of ZZP-er iedereen kan goed vooruit op deze zichtlocatie.

Indeling

Entree/hal, garderobe, doorgang naar moderne, gesloten hoekkeuken (13,5m2). Deze prachtige leefkeuken (2011) met veel bergruimtes heeft een keramisch aanrechtblad, een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Uiteraard ontbreekt de natuurstenenvloer met vloerverwarming niet.
Vanuit de keuken komt u in de aangrenzende woon-eetkamer (42m2) terecht.
Een aangename lichte en zonnige woon-eetkamer (42m2) met erker, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de veranda (20m2) op het Westen.
De 3 slaapkamers op de begane grond zijn te bereiken via een centrale hal vanuit de bijkeuken. De slaap/studeerkamers zijn royaal resp. 13m2, 17,5m2 en 18m2 en zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en horren.
In de centrale hal is een grote schuifkastenwand aanwezig.
De nette bijkeuken heeft een tegelvloer en, met vlizotrap te bereiken, zolderverdieping die deels beloopbaar is. De cv-combiketel Vaillant (type VHR NL 24-28C bouwjaar 2004) van de woning bevindt zich op deze zolder.
De toiletruimte en de badkamer zijn eveneens toegankelijk via de bijkeuken.
De tijdloze badkamer heeft een badmeubel, douchecabine en een whirlpool. Het toilet in de separate ruimte is vrijhangend.

De werkplaats/loods/garage (196m2 vloeroppervlak begane grond en bergzolder/opslagruimte van 46,5,m2). is multifunctioneel en geschikt voor vele bestemmingen. De ZZP-er kan er zijn bus goed stallen, er is een werkplaats, kantoorruimte met toiletvoorzieningen en voldoende opslagruimte.
Maar ook kan deze ruimte gebruikt worden voor “aan huisgebonden beroepen”. Er is verwarming in deze ruimte (cv-heaters dmv van een Vaillant cv-ketel ; bwjr. 2000), een toiletruimte en een gedeelte is zelfs voorzien van dak- en vloerisolatie.
Ook kan gedacht worden aan stalling van caravans, vouwwagen, boten e.d..
Voldoende mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen inzicht in te delen.

Tuin

Naast de woning is een grote oprit (lengte ca. 42m x gemiddeld 3,5m breed) naar de garage/loods/werkplaats. Aan de voorzijde een mooi gazon met borders, planten en diverse struiken. De voorzijde van het pand is geheel afgezet met een deugdelijk hekwerk inclusief elektrisch bedienbare poort en af te sluiten looppoort.
De grote zij tuin ( lengte ca. 33mx8m breed) is gelegen op het Noordwesten en beschikt over voldoende zon- en schaduwrijke plekken. Achtertuin in de tuin staat een grote walnotenboom en er is veel privacy door het ontbreken van (directe) achterburen.
Naast de woning is nog een stukje weiland (lengte ca. 47m x 12m breed. Volledig omheind en voorzien van een houten tuinhuisje.
Mooie speel- voetbalveld voor de kinderen maar ook zeer geschikt voor het houden van kleinvee.

Bijzonderheden

Gemoderniseerde, goed verzorgde en onderhouden bungalow op een mooie locatie net buiten de bebouwde kom.
Grote lichte en zonnige woon-eetkamer (42m2) met erker, plavuizen met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar aangebouwde veranda (20m2) op het Westen.
Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de weilanden richting Maasbandijk.
Moderne en zeer goed onderhouden keuken met keramisch aanrechtblad met veel bergruimte, een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte en nette verzorgde badkamer alsmede met een vlizotrap te bereiken bergzolder.
3 royale slaapkamers resp. 13m2, 17,5 m2 en 18m2 allen met laminaatvloeren, houten kozijnen en isolerende beglazing.
Elektriciteit in 2010/2011 vernieuwd in de woning.
Buitenschilderwerk woning 2017.
Woning nagenoeg geheel geïsoleerd.
Grote dubbele garage in de loods/werkplaats met een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaldeur.
Werkplaats voorzien van krachtstroom, elektrische hefbrug, lier en een grote geïsoleerde sectionaldeur (hoogte ca. 2,70m).
Met vaste trap te bereiken bergzolder /opslagruimte(46,5m2).
Pulspomp aanwezig met meerdere tappunten rondom de woning.
Zonnige voortuin op het Zuiden met gazon, borders met planten en struiken.
Zijtuin (ca. 33mx 8m) op het Noordwesten met veel privacy.
Weilandje ca. 47mx12m volledig omheind en met een houten tuinhuis.
Deugdelijke hekwerk rondom de woning met looppoort en elektrisch bedienbare poort.
Woning is voorzien van inbraaksignaleringssysteem d.m.v. camera’s.
Parkeergelegenheid voor de woning of op de eigen oprit naast de woning.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Plattegronden

ZonZone