Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Boterdijk 5, 6582 AS Heumen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Algemeen

Deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen in de mooiste straat van Heumen. In een ruim opgezette woonwijk met prachtige eikenbomen is het prettig wonen. De woning heeft een doorzon woon-eetkamer (27m2) met veel daglichtinval en 4 goede slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning !
’s Morgen schijnt de zon al lekker in de woonkamer en vanaf de middag heerlijk in de eetkamer, keuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05584
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Elektra € 70,30
Gas € 86,05
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen in de mooiste straat van Heumen. In een ruim opgezette woonwijk met prachtige eikenbomen is het prettig wonen. De woning heeft een doorzon woon-eetkamer (27m2) met veel daglichtinval en 4 goede slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning !
’s Morgen schijnt de zon al lekker in de woonkamer en vanaf de middag heerlijk in de eetkamer, keuken en tuin.
De halfopen keuken is in 2017 vervangen. Gewoon een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een leuke eetbar en bergkast.
Op de eerste verdieping de gedateerde maar netjes onderhouden badkamer met wastafel, douche, toilet, witgoedaansluiting alsmede drie goede slaapkamers (resp. 9m2, 12m2 en 14m2).
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer (15m2).
Op de voorzolder de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28;bouwjaar 2006).
De mogelijkheid bestaat om op deze ruimte de witgoedaansluitingen te realiseren. De wateraansluiting en een afvoer zijn al aanwezig.
De voortuin is voorzien van planten en struiken en naast de woning is een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In de garage kan een auto gestald worden maar de praktijk leert dat u deze ruimte meer als bergruimte zult gaan gebruiken.
De achtertuin met terras en border met diverse bloemen en planten is gelegen op het Zuidwesten. De ideale zonligging want na een dag hard werken kunt u in de tuin nog heerlijk genieten van de zon. Uiteraard ook een zeer goede zonligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Indeling

Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Zonnige en lichte woon-eetkamer (27m2) en halfopen keuken (9m2) met eetbar. In 2017 is de keuken met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast) vernieuwd. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras en tuin op het Zuidwesten.

Eerste verdieping

Overloop met goed onderhouden maar gedateerde badkamer voorzien van een wastafel, doucheruimte, 2e toilet en radiator. Op de badkamer is nu de aansluiting voor het witgoed, deze kan eventueel verplaats worden naar de 2e verdieping (voorzolder).
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een goed formaat resp. 9m2, 12m2 en 14m2.
Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van enkel glas.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer (15m2)
Op de voorzolder is veel bergruimte en bevindt zich de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28; bwjr. oktober 2006). Indien gewenst kunt u op deze verdieping de witgoed plaatsen omdat er al een afvoer en water aanwezig is.
De 4e slaapkamer is momenteel voorzien van een dakraam maar door plaatsing van dakkapellen kan men van deze ruimte zelfs nog een 5e slaapkamer maken.

Tuin

Voortuin met oprit (5mx12,5m) naar de garage naast de woning met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde is een stuk gemeentegrond (ca. 43m2) gehuurd . De huurprijs per jaar bedraagt momenteel ca. € 50,=.
De zonnige achtertuin (11mx11m) is gelegen op het Zuidwesten. Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

Bijzonderheden

2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin.
Doorzon woon-eetkamer met halfopen keuken en eetbar.
4 goed bruikbare slaapkamers resp. 9m2, 11m2, 14m2 en 15m2.
Zonnige achtertuin (11mx11m) op het Zuidwesten met veel privacy door het ontbreken van achterburen.
Vrijstaande garage (6mx3m) met kanteldeur en loopdeur.
Oprit (5mx12,5m) met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Huurovereenkomst strook grond (43m2) voorzijde woning € 50,= per jaar (2018).
Op loopafstand van de basisschool, sportcomplex en uiterwaarden van de Maas.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • veel ruimte in het huis
    1
    Endorser
  • Veel privacy in de tuin
    1
    Endorser
  • mooie straat met rustieke eiken bomen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ik heb 6 maanden in dit huis gewoond, bij mijn ouders. Ik ben vanuit dit huis getrouwd! Mijn vader heeft na het overlijden van mijn moeder 15 jaar op zichzelf gewoond, kookte zijn eigen eten. Hij was heel tevreden met zijn leven. Elke zondagmorgen gingen we, mijn vrouw en ik, bij hem op de koffie. In die 15 jaar heb ik heel veel verhalen van vroeger mogen aanhoren en heb ik hem zo veel beter leren kennen. Het was een echt thuis. Anthonius Joannes Hubertus Maria De Valk