Te koop: Oude Boterdijk 23, 6582 AS Heumen

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,6 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

In de mooiste straat van Heumen staat deze leuke vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin te koop. De goed onderhouden woning heeft een knusse woonkamer, een gesloten keuken en 4 slaapkamers (waarvan 1 slaap-met badkamer op de begane grond) en is daardoor voor zowel jong als oud geschikt.
Naast de woning een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05650
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verwarming € 215,-
Water € 5,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,6 m²
Woonkameroppervlakte 20 m²
Keukenoppervlakte 8,6 m²
Inhoud 507 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In de mooiste straat van Heumen staat deze leuke vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin te koop. De goed onderhouden woning heeft een knusse woonkamer, een gesloten keuken en 4 slaapkamers (waarvan 1 slaap-met badkamer op de begane grond) en is daardoor voor zowel jong als oud geschikt.
Naast de woning een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein of voor het stallen van uw camper/caravan/boot.
Veel privacy door de gunstige situering van de woning op het kavel.
(H)eerlijke woning…faire vraagprijs.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, garderobe, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de keuken. Nette gesloten keuken (8,5m²) met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
De woning heeft een lichte en knusse woon-eetkamer (20m²) met houtkachel/schouw. Door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. Mogelijkheden zijn er om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en te voorzien van openslaande tuindeuren zodat u een echte tuinkamer kunt realiseren.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar een werkkamer (10,5m²) met doorgangen naar het terras, de inpandig te bereiken garage (12m²) met bergzolder en de slaap-badkamer (resp. 13m² en 5,5m²) op de begane grond.
In de garage kan een auto gestald worden maar de praktijk leert dat u deze ruimte meer als werkplaats/ bergruimte zult gaan gebruiken.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping drie bruikbare slaapkamers (6,5m², 9m² en 11m²) en de volledige betegelde doucheruimte (2,5m²) met wastafel en douche.
Met vlizo trap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin

De voortuin (5,5mx12,5m) ligt op het oosten en is voorzien van diverse beplantingen/struiken. Naast de woning is een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein of stallingsruimte voor caravan/camper of boot.
De zijtuin op het noorden is ca. 13,5mx4m en wordt gebruikt als parkeergelegenheid.
De andere zijtuin op het zuiden is 4m (gemiddeld)x 12,5m. Hier is een zonnig terras naast de woning.
De besloten achtertuin (15mx18,5m) is royaal, heeft een gunstige zonligging op het westen en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
Een ideale zonligging want van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat is er altijd ergens een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin.
Doorzonwoonkamer met houtkachel/schouw.
Nette goed onderhouden gesloten keuken.
Werkkamer grenzend aan keuken.
Slaap- en badkamer op de begane grond.
Witgoedaansluitingen op de badkamer begane grond.
Inpandig te bereiken garage met bergzolder.
CV-combiketel op bergzolder garage (Intergas bouwjaar 2011).
In totaal 4 bruikbare slaapkamers resp. 6,5m², 9m², 11m² en 13m².
Woning is op begane grond voorzien van isolerende beglazing.
Aanbouw (werkkamer, slaap- en badkamer en garage) zijn volledig geisoleerd.
Rolluiken rondom de woning.
In 2017 is de woning voorzien van nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.
Buitenschilderwerk is in 2017 gedaan.
Kruipruimte alleen onder de woonkamer.
Septictank aan voorzijde woning is afgevuld.
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy.
Oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Op loopafstand van de basisschool, sportcomplex en uiterwaarden van de Maas.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone