1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 jpg 0 bg looistraat 9, heumen (1) jpg 1e verd. looistraat 9, heumen (1) jpg 2e verd. looistraat 9, heumen (1) jpg 3 kelder looistraat 9, heumen

Te koop: Looistraat 9, 6582 BA Heumen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 609 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Algemeen

Spelen in de tuin met de kinderen, vuurtje stoken in de houtkorf, klussen in de garage, lekker aan huis werken, over de Maasdijk wandelen met je hond of gewoon knus tv-kijken bij de houtkachel? Het kan allemaal aan de Looistraat 9 in het gemoedelijke dorp Heumen op slechts 20 minuten van Nijmegen.
Deze vrijstaande, door middel van garages geschakelde, woning heeft vele mogelijkheden voor zowel he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1957
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 10 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05537
Prijs € 375.000,- k.k.
Verwarming € 225,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 609 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Spelen in de tuin met de kinderen, vuurtje stoken in de houtkorf, klussen in de garage, lekker aan huis werken, over de Maasdijk wandelen met je hond of gewoon knus tv-kijken bij de houtkachel? Het kan allemaal aan de Looistraat 9 in het gemoedelijke dorp Heumen op slechts 20 minuten van Nijmegen.
Deze vrijstaande, door middel van garages geschakelde, woning heeft vele mogelijkheden voor zowel het jonge gezin maar ook voor mensen die een kantoor-praktijkruimte aan huis zoeken of op zoek zijn naar een aanleunwoning.
De knusse woonkamer (24m2) met sfeervolle houtkachel is aan de straatzijde gelegen en kijkt vrij uit over het schoolplein van de Jorisschool. De woonkamer en eetkeuken (22m2) zijn gescheiden door een houten kozijn. Op eenvoudige wijze is hiervan een grote ruimte te maken van 46m2 voor een mooie eetkeuken/woonkamer met zicht op de overkapping/terras en achtertuin op het Westen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (7,5m2, 10m2, 11m2) en badkamer met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en Velux dakraam .
In de huidige tuinkamer (18m2) met bijkeuken (11,8m2) zijn mogelijkheden voor de realisatie van een bad- en slaapkamer op de begane grond.
De garage is een ideale hobby-werkplaats. De auto kan gewoon gestald worden onder de carport en dan is er nog tevens parkeergelegenheid voor 2 andere auto’s op eigen terrein. Een groot gedeelte van het terras is voorzien van een overkapping. Een heerlijke plek waar men al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan genieten van het “buitenleven”.
Als het te koud wordt maakt u gewoon de buitenhaard aan .

Door de lengte van de achtertuin (18mx14,25m) is er altijd wel ergens een zon- of schaduwrijke plek te vinden. Aan de achterzijde weilanden waardoor u volop privacy in de achtertuin heeft.

Een heerlijke plek om te wonen en op minder dan 10 km afstand van Nijmegen en nabij de op- en afritten van de A73.

Al met al een huis met veel potentie !

Indeling

Entree/hal, opgang naar 1e verdieping en doorgangen naar “ouderwetse kelder” en woonkamer. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van 24 m2 en is voorzien van een
laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen.
De keuken is gedateerd maar de ruimte (22m2) is fantastisch en biedt vele mogelijkheden voor een moderne keuken al dan niet met een kookeiland.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras en de heerlijke tuin op het Westen.
Het gemoderniseerde toilet bevindt zich in de hal naast de keuken. Vanuit deze centrale hal toegang tot de garage, de cv-combiketel Intergas Kompakt HR (bwjr. 2004), de bijkeuken (11,8m2) met witgoedaansluitingen en de grote tuinkamer (18m2) welke voor vele doeleinden geschikt is o.a. kantoor-praktijkruimte of te realiseren slaap-badkamer op de begane grond

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers (resp. 7,5m2 , 10m2 en 11m2) en hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De gedateerde badkamer is functioneel ingericht en heeft een wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte.

Tuin

De woning heeft een grote voortuin (10,8mx7,09m) op het Oosten met borders, planten en bomen alsmede een zijtuin (2,7mx5,7m) op het Noorden.
Naast de woning is er een ruime oprit (16,5mx4,45m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De royale zonnige achtertuin (ca. 14,25m breed x “ gemiddeld” 18m diep) is gelegen op het Westen en heeft een ruim (gedeeltelijk) overkapt terras met buitenhaard en een groot gazon met borders. Een heerlijk speelplek voor de kinderen en met voldoende ruimte voor een grote trampoline en/of zwembad. Uiteraard ontbreekt de tuinberging niet.
Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen (weiland/agrarische bestemming).

Bijzonderheden

Vrijstaande, door middel van garages geschakelde, woning met tuinkamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is.
L-vormige woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen.
Grote eetkeuken (22m2) met mogelijkheden tot realisatie kookeiland.
Tuinkamer (18m2) met openslaande tuindeuren. Deze ruimte is multifunctioneel.
3 slaapkamers (7,5m2, 10m2 en 11m2) voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Realisatie 4e slaapkamer (met badkamer) mogelijk in de huidige tuinkamer.
Heerlijke en zonnige achtertuin op het Westen met veel privacy.
Voortuin met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
Platte daken vernieuwd in 2004 en voorzien van isolatie.
Buitenschilderwerk 2017.
Zeer goede ontsluiting via A73.
Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas en het Maas-Waalkanaal.
Radboud UMC en universiteit makkelijk bereikbaar met auto of fiets
Werk in Nijmegen, Malden, Wijchen, Mook en Cuijk goed bereikbaar via fietsroutes dwars door de natuur!
Nijmegen op slechts 10 autominuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone