1 2 3 (1) 4 5 6 7 8 9 10 11 12 (1) 13 14 15 16 17 18 19 22 24 25 26 27 29 28 jpg 0 bg looistraat 18, heumen jpg 1e verd. looistraat 18, heumen jpg 2e bergzolder looistraat 18, heumen jpg 3 kelder looistraat 18, heumen jpg 4 garage & veranda looistraat 18, heumen

Te koop: Looistraat 18, 6582 BC Heumen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 596 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Algemeen

In het gemoedelijke dorp Heumen, onder de rook van Nijmegen, staat deze 2 onder 1 kap woning met grote tuin en royale werkplaats/garage te koop. Een leuke woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in en om de woning maar zeker ook voor de ZZP-er/hobbyist die klusruimte of opslagruimte nodig heeft.
De woning heeft een lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer (39m2)met tegelvloer (vloerv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05575
Prijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Zondag 2 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 596 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Radson EHR 200
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het gemoedelijke dorp Heumen, onder de rook van Nijmegen, staat deze 2 onder 1 kap woning met grote tuin en royale werkplaats/garage te koop. Een leuke woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in en om de woning maar zeker ook voor de ZZP-er/hobbyist die klusruimte of opslagruimte nodig heeft.
De woning heeft een lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer (39m2)met tegelvloer (vloerverwarming), openslaande tuindeuren naar zonnig terras op het Zuidoosten en kamer-en-suite deuren naar de leefkeuken. De keuken (14m2) is voorzien van een nette hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken (17m2) met toilet, witgoedaansluitingen, bergkasten, geiser (2018) en spoelbak. De aangebouwde kennel (3 hondenverblijven met nachthokken) is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en uiteraard zijn het zonnige terras en de tuin toegankelijk via de bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 8m2, 11m en 12m2 en een nette badkamer (6,5m2) met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet .
De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken. Naast de aanwezige cv-ketel is er sprake van veel bergruimte op deze zolder.
De tuin is verrassend. Veel privacy door de aanwezige begroeiingen, een leuke veranda (met tv-aansluitingen), zon- en schaduwrijke plekken in overvloed en een ideale speeltuin voor de kinderen (plaatsing trampoline en zwembad zeer goed mogelijk). Achter in de tuin staat de grote dubbele garage/werkplaats. Een zeer praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Via een achterom is deze werkplaats/garage goed bereikbaar.
Laat u aangenaam verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Entree/hal, opgang naar 1e verdieping, “ouderwetse” kelder met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorgang naar L-vormige tuingerichte woonkamer.
Zonnige L-vormige woonkamer (39m2) met aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing en veel daglichttoetreding.
De aanwezige tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de tuingerichte woonkamer kan men door middel van openslaande tuindeuren rechtstreeks naar buiten. De kamer-en-suite deuren zijn natuurlijk erg leuk en makkelijk om de woonkamer van de keuken af te sluiten.
De leefkeuken (14m2) heeft een grote hoekkeuken (bwjr. 2001) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een lichtkoepel in het stucplafond zorgt voor extra daglicht in de keuken.
De royale bijkeuken (17m2) is praktisch. Naast de witgoedaansluitingen is hier ook de toiletruimte, een spoelbak, Vaillant geiser (bwjr. 2018) en een grote bergkast aanwezig. In deze bijkeuken is ook vloerverwarming aanwezig alsmede de voorbereiding voor een centraal stofzuigsysteem. De aansluitingen zijn al in de woning, alleen de stofzuiger dient nog aangeschaft en aangesloten te worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin maar ook naar de 3 hondenverblijven (13,5m2). Een centrale hal zorgt ervoor dat u de hondenhokken (incl. nachthokken) kunt bereiken. Een van de hondenverblijven beschikt zelfs over vloerverwarming .

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de badkamer (6,5m2) en 3 slaapkamers. De betegelde badkamer heeft een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming.
De 3 slaapkamers (resp. 8 m2, 11m2 en 12m2) zijn voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en screens op 2 slaapkamers.
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder met te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel alsmede een velux dakraam.

Tuin

Voor- en zijtuin met kleurrijke borders met diverse beplantingen, parkeergelegenheid naast de woning op een perceel gemeentegrond (ca. 41m2; huurprijs ca. 50,= per jaar.
De achtertuin (28m lengte x gemiddeld 17m breed) met veel privacy is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een achterom.
Uiteraard is er een zonnig terras op het Zuiden maar ook een heerlijke veranda en een groot gazon met bijgebouwen en een achterom.
Zoals al eerder beschreven zijn er 3 hondenverblijven uiteraard kunt u deze ruimten ook anders gaan bestemmen. De grote werkplaats/garage ( in spouw uitgevoerd) staat achter op het perceel en is naast een loopdeur voorzien van een grote kanteldeur.
In deze ruimte is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s, motor(en) en rijwielen eventueel in combinatie met een hobby/werkplaats.
De aanwezige pulspomp zorgt ervoor dat u de tuin kunnen beregenen.
De werkplaats/garage is goed te bereiken via een gemeenschappelijke oprit aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

Leuke 2 onder 1 kapwoning met werkplaats/garage en een grote tuin met privacy.
L-vormige woonkamer (39m2) met tegelvloer/vloerverwarming met openslaande tuindeuren naar zonnig terras en kamer-en-suitedeuren naar de leefkeuken.
Leefkeuken (14m2) met hoekkeuken voorzien natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron en koelkast.
Keuken is ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en lichtkoepel.
Royale bijkeuken (17m2) met tegelvloer en vloerverwarming, toilet, geiser, witgoedaansluitingen, spoelbak en voorbereiding centraal stofzuigersysteem.
Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de voordeur.
Voor- en zuidzijde woonkamer voorzien van screens.
Grote werkplaats/garage geschikt voor diverse doeleinden eventueel om te bouwen naar werk-kantoorruimte.
Kennel aanwezig met 3 hondenverblijven met geïsoleerde nachthokken.
Voortuin op het Westen 6,5m x 12m, zijtuin op het Westen 6m x 7m en grote achtertuin op het Zuidoosten 28m x 17m (gemiddeld).
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein alsmede naast de woning.
Grote en zonnige achtertuin op het Zuidoosten met terras, veranda, gazon en veel privacy.
Dak van het woonhuis vernieuwd in 2001, platte dak aanbouw in 2008 en werkplaats/garage 2016 vernieuwd.
Mogelijkheden voor praktijk/kantoorruimte aan huis.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus ) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone