Nieuw in verkoop

Te koop: Keltenstraat 17, 6582 CV Heumen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

U zoekt een fijne gezinswoning?
Dan moet u zeker komen kijken naar deze royale uitgebouwde hoekwoning welke is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woonkamer (40m2) is voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren en een loopdeur (beide deuren zijn voorzien van plissé-horren)naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken (2008) is van alle gemakken voorzi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05623
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verwarming € 125,-
Water € 4,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 39,8 m²
Keukenoppervlakte 9,8 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U zoekt een fijne gezinswoning?
Dan moet u zeker komen kijken naar deze royale uitgebouwde hoekwoning welke is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woonkamer (40m2) is voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren en een loopdeur (beide deuren zijn voorzien van plissé-horren)naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken (2008) is van alle gemakken voorzien zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is veel opbergruimte in de keuken en alle lades zijn voorzien van soft-close-sluiting. In de entree/hal bevinden zich de meterkast (glasvezel-aansluiting), toiletruimte met vrijdragend toilet, cv-ruimte (cv HR Intergas 2008) en de trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 7m2, 10m2 en 14m2) allen voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters.
De grote ouder slaapkamer heeft zelfs nog een grote wandkast met schuifdeuren. De lichte en nette badkamer(5,5m2) heeft een badkamermeubel, ligbad, douche, 2e toilet, radiator, mechanische ventilatie en vloertegels. Op de tweede etage een ruime voorzolder (15m2) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimten d.m.v. knieschotten en een 2-tal bergzolders. De 4de slaapkamer (10m2) heeft een dakkapel voorzien alsmede een laminaatvloer, radiator en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters.
De woning heeft een nette voortuin en een achtertuin op het noordwesten die netjes is aangelegd met kunstgras en diverse borders met beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinhuis (7,5m2)voorzien van elektra en voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Het tuinhuis is in het verlengde voorzien van een een overkapping/veranda (11,5m2). Openbare parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning.

Indeling

Entree/hal, garderobe, toilet, cv-ruimte, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (40m2), laminaatvloer en openslaande tuindeuren en loopdeur naar terras/tuin (noordwesten). Nette halfopen keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur t.w. gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en geïntegreerde koelkast.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (7m2, 10m2 en 14m2) en badkamer met badmeubel, ligbad, douche, 2e toilet en mechanische ventilatie. Tevens is op de badkamer vloerverwarming aanwezig.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, horren en rolluiken (rolluiken ter overname).

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken zolder (15m2) met witgoedaansluitingen en veel bergruimte.
De 4de slaapkamer (10m2) is voorzien van een dakkapel, hor en rolluik (ter overname). Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin

Nette voortuin op het zuidoosten met parkeergelegenheid voor de woning.
Aangelegde achtertuin (13mx7m) gelegen op het noordwesten met terras, kunstgazon, een houten tuinhuis met overkapping/veranda en een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.

Bijzonderheden

Instapklare ruime gezinswoning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken (ter overname).
Zonnepanelen zijn ter overname.
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.

Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Fijn huis waar je zo in kan, zonder klussen.
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime hoekwoning met achterom
    2
    Endorser Endorser
  • Weinig verkeer in de straat
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons huis is een echt huis gebouwd in de 21e eeuw. Het heeft het karakter van duurzaamheid, energiezuinigheid en ruimtelijkheid. Grote kamers boven en beneden met hoge plafonds maken dit af. 10 jaar zeer fijn en met plezier hier gewoond, het huis voldoet aan alle normen. Tommy Johannes Wilhelmus Franciscus Kroes
  • Anecdote friend Bij de aankoop van het huis meteen gekozen om 2,5m aan te laten bouwen. Wij hebben ook meteen tuindeuren laten plaatsen waardoor er altijd voldoende daglicht binnen komt. Met de openslaande deuren ben je direct in de onderhoud vriendelijk achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje of een plekje in de schaduw. De kamers op de 1e verdieping zijn ruim, en het is heel fijn dat er een toilet op de bovenverdieping aanwezig is. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd maar er is toch nog een zolder en genoeg bergruimte over. Joice Johanna Maria Gerarda Jaspers