Nieuw in verkoop

Te koop: Keltenstraat 11, 6582 CV Heumen

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,6 m²

Algemeen

Hele mooie gezinswoning, zeker voor de starters onder ons erg interessant !
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woonkamer (33,5 m2) is voorzien van een mooie laminaatvloer (ter overname) en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin.
De halfopen keuken is in goede staat (2008) en van alle gemakken voorzien zoals natuurstenen a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05588
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 97,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,6 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hele mooie gezinswoning, zeker voor de starters onder ons erg interessant !
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woonkamer (33,5 m2) is voorzien van een mooie laminaatvloer (ter overname) en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin.
De halfopen keuken is in goede staat (2008) en van alle gemakken voorzien zoals natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, en koelkast. Er is veel opbergruimte in de keuken o.a. door een mooie apothekerskast en alle lades zijn voorzien van soft-close-sluiting.
In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, cv-ruimte (cv HR Intergas 2008) en de trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te realiseren. Momenteel zijn het 2 slaapkamers omdat gekozen is voor een extra grote ouderslaapkamer. De nette en lichte badkamer heeft een badkamermeubel, douchecabine, 2e toilet, radiator en vloertegels.
De slaapkamers resp. 11m2 en 16m2 zijn beide voorzien van een mooie laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters.
Op de tweede etage een zeer ruime zolder (23m2) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen. Een investering die zeker de moeite waard is

Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd.
In de achtertuin staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor diverse rijwielen.
Openbare parkeergelegenheid bevind zich voor de woning.

Indeling

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal, garderobe, toilet, cv-ruimte, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (33,5 m2), laminaatvloer (ter overname) en openslaande tuindeuren naar terras in de achtertuin (noordwesten).
Nette halfopen keuken (2008) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en geïntegreerde koelkast.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers (11m2, 16m2) en badkamer met wastafel, douchecabine, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Bij de grote slaapkamer aan de achterzijde bestaat er een mogelijkheid om daar een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping (23m2) met witgoedruimte en veel bergruimte.
Hier ook zeker de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin op het zuidoosten met parkeergelegenheid voor de woning.
Aangelegde achtertuin (12,5m x 5m) gelegen op het noordwesten met terras, gazon, een houten tuinhuis met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.

Bijzonderheden

Royale uitgebouwde tussenwoning in rustig kindvriendelijke woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (33.5m2) met laminaatvloer (ter overname), en openslaande tuindeuren.
Mooie keuken met diverse inbouwapparatuur (2008), veel bergruimte modern toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
Cv-ruimte met cv combiketel: HR Intergas bouwjaar 2008.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
2 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 11m2, 16m2, met laminaatvloeren en draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Mogelijkheid tot realisatie 3e slaapkamer op eerste verdieping.
Goede en tijdloze badkamer met badkamermeubel, douchecabine en 2e toilet.
Royale tweede verdieping met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een voorlopig energielabel A.
Onderhoudsarme voortuin op het zuid/oosten en een aangelegde omheinde achtertuin met houten tuinhuis op het noord/westen (12.5m x 5m).
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.

Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Projectnotaris: Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Kerkstraat 2 te Groesbeek i.v.m. (voormalige) koopgarantconstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord