1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg
Onder bod

Onder bod: Johan Van Groesbeekstraat 3, 6582 EC Heumen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

U zoekt een instapklare tussenwoning? Dan moet u zeker komen kijken op de Johan van Groesbeekstraat 3 te Heumen!
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk met prachtig vrij uitzicht op de “wadi”. De ruime woon-eetkamer (30m2) is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met toegang naar het terras welk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2015
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 10 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05695
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verwarming € 97,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 23 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,82
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

U zoekt een instapklare tussenwoning? Dan moet u zeker komen kijken op de Johan van Groesbeekstraat 3 te Heumen!
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk met prachtig vrij uitzicht op de “wadi”. De ruime woon-eetkamer (30m2) is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met toegang naar het terras welke gelegen is op het westen. De halfopen keuken is in goede staat (2015) en van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, berg/garderobekast en de trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6m², 11m² en 14m²). De lichte en nette badkamer (5m²) heeft een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie, 2e toilet, radiator en volledig betegeld. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. Op de tweede etage een zeer ruime voorzolder (14m²) met een extra 4e slaapkamer (12m²) voorzien van radiator en een dakkapel. De witgoedaansluiting, de cv-ketel (Intergas hre bouwjaar 2015) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de ruime voorzolder. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor diverse rijwielen.
U kunt parkeren zowel voor als achter de woning op de parkeerplaats.

Indeling

Entree/hal, garderobekast, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (30m²) met openslaande tuindeuren naar terras. Nette halfopen keuken (2015), met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (6m, 11m² en 14m²) en een volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren,
houten kozijnen met draai/kiepraam v.v. dubbele beglazing met ventilatieroosters en radiatoren.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken voorzolder (14m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas hre bwjr:2015), unit mechanische ventilatie en heel veel bergruimte.
De ruime 4e slaapkamer (12m²) is voorzien van een dakkapel (kunststof) met draai/kiepramen v.v. isolerende beglazing met ventilatierooster.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin op het oosten met parkeergelegenheid voor de woning. Aangelegde onderhoudsarme achtertuin ( 8,5m x 5,5m) gelegen op het westen met terras een houten berging met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom. Achter de woning is een ruime parkeergelegenheid aanwezig voor aanwonenden.

Bijzonderheden

Mooie uitgebouwde tussenwoning in rustig kindvriendelijke/nieuwe woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (30m2²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (2015).
Veel bergruimte in de trapkast en garderobekast.
Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Intergas Hre bouwjaar 2015.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m², 11m² en 14m², met laminaatvloeren en houten draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Keurige badkamer met wastafel, inloopdouche mechanische ventilatie en 2e toilet.
Ruime tweede verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Onderhoudsarme voortuin op het oosten en een aangelegde omheinde achtertuin
(47 m2) met houten berging op het westen.
Gelegen in een nieuwe, rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone